Продажа дома с условиями оплаты через маткапитал - советы по оформлению договора задатка и возможные трудности

отказаться от такого варианта продажи, нет гарантии, что вы получите вторую половину суммы за дом , да и не исключена судебная тяжба с покупателями

Отдельный договор задатка тут не нужен.Заключите договор купли-продажи с указанием факта того,что оставшиеся 50% будут выплачены за счет средств материнского капитала.И возьмите расписку,что деньги вам выданы,а сами дайте расписку,что деньги в сумме 50% вами получены.Все это можно оформит в нотариальной форме.Подобный договор лучше составить в 3х экз один из которых предоставить в отделение ПФ региона.А самый большой подводный камень,что деньги вы можете ждать довольно долго.ПФ не всегда сразу платит мат.капитал.

ВЫ можете обозвать его предварительный договор купли-продажи.Он уже не подлежит регистрации.И потом причем здесь регистрация.Это ведь не договор долевого участия,а прямой договор купли-продажи.А подлежит регистрации лишь право собственности.Вы можете четко оговорить,что право на собственность по данному договору переходит к покупателю только после 100% оплаты договора.

Нормальный вариант.Оформляете договор у нотариуса.Проверяете подлинность материнского сертификата.Получаете половину денег по договору.И просто ждете от государства остальных денег.Никакой гиблости.По счастью по материнскому капиталу государство платит.Хоть бывают и задержки.Но платят всегда.

Спасибо, но я боюсь заключать договор куп-продажи, т.к. он уже подлежит регистрации на покупателя, а оставшаяся сумма пока виртуальна. Каковы последствия при заключении задатка у нотариуса, или же просто написать расписку и этого будет достаточно?...

А вслучае не выполнения договора со стороны покупателя мне придется ч \з суд выселять из дома семью с детьми ? да и живу я в другой стране..Извините,но вариант с такими покупателями Вы считаете ГИБЛЫМ ?

Т.е.,оформляем предварителиный договор к-продажи ? .А собственником покупатель становится лишь при полном рассчете гос-ва со мной по маткапиталу ?