Арендодатель выгнал меня через 20 дней с применением насилия и отказывается вернуть залог

Вопрос №12017107 из г. Краснодар
опубликован 18.01.2017, 16:50

Question

Арендовал дом на полгода. Хозяин выгнал через 20 дней по своей инициативе. По договору была внесена сумма за первый и последний месяц. Вернуть отказался. Также как и неустойку, предусмотренную в договоре. Также он потребовал внести оплату за ЖКХ за прожитый период, взяв в залог моё имущество. Несмотря на внесенный залог.
Мною была произведена скрытая видеосъёмка, на которой Арендодатель открыто и гордо заявляет что меня прогоняет по своему личному желанию, а также в грубой форме высказывает свое мнение обо мне, силе договора, закона и суда. Также были засняты эпизоды, на котором заставили под давлением и с применением силы подписать обязательство оплатить коммунальные (8000 рублей) и что я добровольно оставляю в залог свое имущество. И многочисленные эпизоды угроз криминального характера и ограничения моей свободы.
Договор аренды был подписан, но не зарегистрирован. Являюсь иностранным гражданином.
Арендная плата - 38 000. Неустойка в случае расторжения в одностороннем порядке - 350 000.
Нахожусь в Сочи (Хоста). Арендованный дом находился в Красной Поляне.

Писаренко Елена Анатольевна · Accepted Answer

Для каких целей снимали дом? Коммерция или проживание? На самом деле вопросов больше к арендодателю, чем к вам. Он приобретает прибыль. А вот на каких основаниях это уже вопрос инспектирущих служб. (налоговая) Теперь про сам договор. Условия договора необходимо соблюдать, и если ваши права нарушены вы в праве обратиться в суд и исковым заявлением. Надеюсь, что вы как иностранный гражданин находитесь на территории РФ на законных основаниях. У вас есть все шансы решить данный вопрос в судебном порядке

Рада помочь 89183889958 г. Краснодар, ул. Коммунаров 217/а.

Удалено · Answer

Здравствуйте. Вам и карты в руки. Готовьте исковое заявление и направляйте по месту жительства ответчика. Не забудьте оплатить госпошлину.

18.01.2017, 16:53

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

ООО "Юридическое Бюро "Защитник" · Answer

Добрый день. По факту угроз Вы можете обратиться с заявлением в полицию. Как минимум по ст.119 УК РФ и ст. 330 УК РФ привлечь к ответственности вполне смогу, если конечно все так как Вы говорите. В части остальных моментов то Вы можете или обратиться в суд с требованием о вселении, так как нет такого законного основания для расторжения договора через 20 дней как "я так хочу". Или можете требовать уплаты неустойки и возврата внесенной оплаты.

18.01.2017, 17:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Арендодатель выгнал меня через 20 дней с применением насилия и отказывается вернуть залог

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Спорный договор аренды ПСН - Как вернуть предоплату в размере 15000 рублей?

Не возмещена стоимость неотделимых улучшений при переходе объекта аренды в собственность

Другая сторона должна быть уведомлена о расторжении настоящего договора не менее чем за 15 дней.

Между организациями был заключен договор аренды.

Действительность договора аренды без регистрации ИП и вопрос возврата обеспечительного платежа

Спор о досрочном расторжении аренды - возможно ли оспорить условия договора в суде?

Арендодатель требует взыскать арендную плату за новый договор, который не был подписан и имеет отличия от предыдущего

Статус исполнения договора аренды и возможность удержания обеспечительного платежа арендатором

Вопросы по договору аренды и ликвидации компании - возможен ли возврат депозита и обязательств по договору

Может ли работодатель требовать выплату неустойки при расторжении трудового договора+

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59