Как привести арендуемые офисные помещения в первоначальное состояние, если арендатор отказывается?

Вопрос №1202135 из г. Санкт-Петербург
опубликован 25.01.2011, 10:54

Якорный арендатор, арендовал большое количество офисных помещений. За время аренды установил много перегородок в помещениях, линолеум на полах в дырах, стены обшарпанные и т.д. Со своей стороны комиссионно обследовали помещения и составили акт о всех недочетах. Какие наши дальнейшие действия? А если арендатор откажется приводить помещения в первоначальное состояние, как обязать его?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коллегия Адвокатов "Гарнин и Партнеры"

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 6 лет

4.9 189 отзывов

Виктория Игоревна! Здравствуйте!

Во-первых, надо понимать, что у Вас в договоре аренды указано, это немаловажно и от этого надо исходить!

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии - ч.2 ст. 616 Гражданского Кодекса РФ.

Рекомендую Вам составить юридически грамотную претензию и направить её арендатору либо зарегистрировав её у него в офисе, либо заказным письмом с описью, так чтобы у Вас было на руках подтверждение о том что он получил. Установите срок для приведения помещения в нормальное состояние. Если не договоритесь или арендатор не ответит на претензию, надо будет подавать в суд. Сохраняйте всю деловую переписку, она может пригодится для суда.

Если у Вас нет юридического отдела или юриста, рекомендую Вам обратится за помощью к адвокату или юристу, так как всё равно арендатор должен будет возместить причинённый Вам вред в том числе и судебные издержки, к которым относят расходы на оплату юридических услуг.

Удачи Вам!

26.01.2011, 00:29

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 13 часов