Вопросы о покупке неприватизированной квартиры от переселенцев - возможны ли проблемы при оформлении и валидность сделки?

Question

Покупаем в ипотеку квартиру в новом доме у переселенцев из ветхо-аварийного жилья, квартира не приватизирована, мы задались вопросом, могут ли они вообще ее продавать, их риэлтор утверждает, что они продают квартиру по нотариально заверенному соглашению на продажу от государства. Подскажите, пожалуйста, будут ли у нас проблемы при оформлении квартиры на себя? И вообще возможна ли такая сделка?

Хабибуллин Ринат Рамилевич · Accepted Answer

Посмотрите соглашение. Если в нем указано, что Ваши продавцы приобретают квартиру на праве социального найма, то квартиру нужно приватизировать до 01 марта 2017 года. Если квартира в ветхо-аварийном доме принадлежала им на праве собственности, то и данная квартира приобретена ими по договору мены в собственность. В последнем случае достаточно просто зарегистрировать право собственности.

Карасов Сергей Петрович · Answer

Здравствуйте! Если квартира муниципальная, то продать они юридически не могут. Сначала они должны квратиру приватизировать, а потом только могут продать.

Евтушенко Людмила Исаевна · Answer

Покупаем в ипотеку квартиру в новом доме у переселенцев из ветхо-аварийного жилья, квартира не приватизирована...
Да Вы что??? Это махинация.
Во-первых, муниципальная квартира не подлежит продаже вообще. В данном случае покупаете Вы воздух.
Во-вторых, даже если квартира была бы в собственности (в доме, который признан аварийным и не подлежащем капитальному ремонту и жильцов расселяют), то квартира изымается в муниципальную собственность с предоставлением собственникам либо выкупной цены, либо новой квартиры с зачётом стоимости выкупной цены. Понимаете? Опять речь идёт о покупке воздуха. 
Вас тупо разводят. Эти люди НЕ вправе продавать такую квартиру.

Вопросы о покупке неприватизированной квартиры от переселенцев - возможны ли проблемы при оформлении и валидность сделки?

Похожие вопросы

Продажа квартиры после подачи на развод - возможные проблемы при регистрации сделки и у банка

Продажа квартиры, полученной по программе переселения из аварийного жилья - нужно ли платить налог

Вопросы о возможных проблемах с недвижимостью при покупке квартиры от переселенцев - роль риэлтора и роль нотариуса

Кто должен оплачивать оформление кадастрового паспорта и других документов при покупке квартиры в новостройке по ипотеке?

Квартира от государства - можно ли купить новую и какие могут быть проблемы при приватизации?

Налог при продаже квартиры, полученной по программе ветхого жилья - нужно ли платить

Риск отказа опеки при сделке-купле продаже квартиры в ипотеке с использованием материнского капитала.

Риски при покупке квартиры, принадлежащей ребенку, и условия признания сделки недействительной

Продали ветхую квартиру в г. Кимовск - какова будет налоговая ситуация?

Риски сделки - можно ли оспорить продажу квартиры, если продавец не получает собственность на покупный дом?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59