Возможность прописать изменение сроков ввода жилого дома в условиях Договора уступки прав при согласии нового участника долевого строительства

Вопрос №12026341 из г. Москва
опубликован 20.01.2017, 13:09

Прошу подсказать, допустимо ли при согласии нового участника долевого строительства прописать изменение сроков ввода жилого дома (передачи квартиры) в условиях Договора уступки прав или это можно сделать только в Дополнительном соглашении к ДДУ?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Куприков Михаил Сергеевич

Юрист Ульяновск, стаж 18 лет

4.8 3892 отзывa

Доброго времени суток. Если рассуждать логически, то новый обладатель права по договору ДУ может изменить его условия по соглашению с застройщиком. Ответ: в условиях договора уступки права застройщик не может изменить условия ДУ, т.к. не является его стороной (участник долевого строительства и новый правообладатель лишь уведомляют застройщика о заключении договора уступки). Ст. 388 ГК РФ. А затем застройщик (после получения такого уведомления), предлагает новому кредитору (цессионарию) изменить условия договора ДУ и заключить к нему соглашение.

20.01.2017, 13:24

Наконец-то все понятно, благодарю!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 8 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 388. Условия уступки требования

Глобальная Юридическая Компания

Юридическая фирма из города Москва, стаж 7 лет

4.0 3527 отзывов

Здравствуйте.

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

По соглашению сторон могут изменить и сроки.

20.01.2017, 13:18

Спросить юриста

Филатов Евгений Павлович

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.4 8113 отзывов

При изменении сроков ввода дома, в теории, обязательно доп соглашение между дольщиком и застройщиком, подлежащее регистрации в ФРС об установлении нового срока. В дальнейшем, дольщик вправе передать права и обязанности по своему договору третьему лицу. Вы не можете самостоятельно изменить сроки сдачи в договоре переуступки, если предварительно этот вопрос не согласован с застройщиком и в изменениях к договору дду.

20.01.2017, 13:21

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.7 44478 отзывов

Роман, любой письменный документ, в котором участник долевого строительства дает согласие на изменение его сроков может быть истрактован как согласие и основание для освобождения от ответственности застройщика за задержку.

20.01.2017, 18:29

Спросить юриста