Вопросы участника долевого строительства - взыскание неустойки, подписание дополнительного соглашения и получение штрафа по невыполнению работ

Question

Я участник долевого строительства. По договору застройщик обязан передать квартиру участнику долевого строительства до 31.05.2014. Акт ввода дома в эксплуатацию до сих пор не подписан. Застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение о переносе сроков ввода дома в эксплуатацию до 30.11.2014, хотя предупреждение о переносе сроков ввода дома в эксплуатацию было получена через 1 месяц после срока истечения договора, а не за 2 месяца до, как положено по закону.
Также мне предлагают подписать акт приема-передачи квартиры с открытой датой. 
После осмотра квартиры выяснено, что не было выполнено часть работ, прописанных в договоре. Управляющая компания не собирается выполнять эти работы, ссылаясь на ошибку в договоре. 
Скажите, могу ли я получить неустойку от застройщика за то, что дом не был сдан в эксплуатацию? Стоит ли подписывать дополнительное соглашение о переносе сроков? Можно ли получить штраф за отказ в выполнение работ, указанных в договоре? Каким образом я могу это сделать? Когда это лучше сделать: до получения акта ввода в эксплуатацию или после?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Добрый вечер!
Как только Вы подпишите соглашение, основания для взыскания неустойки отпадут. Именно эту цель они и преследуют. Для обращения в суд ждать ввода в эксплуатация нет необходимости. Можете подавать иск.
Если Вам  понадобится юридическая помощь, обращайтесь.

Кузьмак Роман Савельевич · Answer

Не подписывайте такие документы. В  суд можете подавать уже прямо сейчас на взыскание неустойки.  Сумма получиться приличной. Могу вам составить иск. kyzmak-roman@mail.ru

Вопросы участника долевого строительства - взыскание неустойки, подписание дополнительного соглашения и получение штрафа по невыполнению работ

Похожие вопросы

Вопросы по подписанию акта приема-передачи квартиры и требованию неустойки в связи с просрочкой сдачи объекта недвижимости

Проблемы сроков ввода жилого дома и возможные последствия для дольщиков

Застройщик обязуется передать Объект долевого строительства в срок до 30 декабря 2015 года

Нет акта ввода в эксплуатацию дома - есть ли обязательство подписывать акт передачи квартиры?

Застройщик может перенести срок ввода дома в эксплуатацию без санкций на 6 месяцев. Это соответствует законодательству РФ?

Какой момент должен считаться началом срока для расчета неустойки по несвоевременному вводу в эксплуатацию жилого

Нарушение сроков сдачи дома по договору долевого участия в строительстве и возможность претензии о неустойке

Возможно ли потребовать от Застройщика уплаты неустойки в судебном порядке за нарушение договора о долевом участии

Какие санкции и неустойку можно требовать от застройщика при задержке сроков сдачи квартиры в соответствии с ДДУ

Возможно ли взыскание неустойки с Застройщика в случае нарушения срока передачи объекта долевого строительства?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59