Задержка сдачи новостройки - стоит ли подписывать акт приемки без кадастровых документов?

Вопрос №12030421 из г. Владивосток
опубликован 21.01.2017, 11:12

Question

Приобрели квартиру в новострое. Со сроками передачи задерживают уже больше чем на полгода. Планируем подавать на них в суд, чтоб взыскать деньги за невовремя сдавшийся объект так как мы в данный момент снимаем жилье. Застройщик готов передать квартиру по акту приемки-передачи, но без кадастровых документов, так как они еще не готовы. Тоесть квартиру мы на себя оформить еще не можем. Вопрос: стоит ли подписывать акт приемки или же дождаться кадастровых документов?

Забродин Александр Николаевич · Accepted Answer

Добрый день, Олеся. Если Вы подписывали доп. соглашение от застройщика о переносе сроков сдачи дома, тогда Вы тем самым дали свое согласие на перенос сроков. Если нет - есть реальная возможность в досудебном или в судебном порядке взыскать неустойку в сумме 1/150 ставки ЦБ за каждый день просрочки.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Добрый день. Если не подпишите Акт, то его могут составить в одностороннем порядке. С другой стороны можете взять у застройщика 2 экземпляра акта и на каждом из них записать все Ваши замечания к помещению, указав на Ваше несогласие с такой передачей помещения.

Златкин Алексей Михайлович · Answer

Вам самое главное, что бы сам дом был сдан, а последующее оформление кадастровой документации-это всего во лишь формальность.

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Нет это не так, если вы акт подпишите с вашими аргументированными замечаниями, то все будет в порядке, главное все правильно сформулируйте.

Кайгородцев Игорь Николаевич · Answer

Вы имеете право взыскать неустойку за нарушение сроков передачи Вам обьекта строительства. По поводу отсутствия документов необходимо смотреть условия договора долевого строительства.

Олеся · Answer

Не могу правильно сформулировать, тоесть застройщик снимает с себя все обязательства, а я квартиру еще не могу оформить так как у них еще не до конца готовы документы. Или правильно будет дождаться всех документов и только после этого подписать акт?. С момета подписания акта и до момента получения документов от застройщика за этот период я получается не смогу взыскать с них за неустойку так как акт уже подписан, так?

Задержка сдачи новостройки - стоит ли подписывать акт приемки без кадастровых документов?

Похожие вопросы

Возможность указания недостатков в акте приемки квартиры согласно процедуре застройщика и возможные последствия

Задержка в получении ключей от застройщика - подписывать акт выполненных работ или дождаться официальной выдачи ключей?

Право на долевое участие в строительстве - проблемы срыва сроков и возможности защиты

Задержка передачи квартиры - как действовать и когда подавать претензию застройщику?

Вопросы о передаче объекта недвижимости Застройщиком - условия и требования

Застройщик уведомляет о готовности передать объект долевого участия

Застройщик требует подписать акт приемки квартиры без кадастрового номера - законно ли это и как подать жалобу?

Какие обязательно положения и реквизиты должен включать в себя этот акт?

Соглашения о продлении сроков сдачи и наличии формулировки Претензий по сроку сдачи не имею в акте приемки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59