Квартира сдана компании, арендатор сдает в субаренду - правовые последствия и конфликт с соседями

Здравствуйте,

Сдали квартиру в конце 2016 на 11 месяцев. Будем платить налоги. Мы не ИП. Грозит ли нам что-то? Соседка угрожает разными инстанциями и участковым. Все мозги вынесла.

Если как говорите, что у вас предусмотрена договором субаренда, то вы ответственности за нанимателя жилья не несете. Вам главное по договору уплачивать налоги на доход физических лиц, чтобы проблем с законом не было.

Доброго времени суток, Елена.

Слов соседки мало, ей необходимо доказать их. В противном случае, если она начнет строчить кляузы, Вы также можете обвинить ее встречно.

Здравствуйте, Елена.

Вот есть такая вредная категория соседей, которым до всего есть дело. Если арендаторы и субарендаторы не нарушают тишину и покой, соблюдают, как говорится, санитарные нормы и т.д., никакие государственные органы ничего не смогут сделать. Частая смена субарендаторов ещё ни о чем не говорит. Тем более, Вы об этом знаете. Я думаю, тут совершенно не о чем беспокоиться.

КоАП РФ, Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)

1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя или без государственной регистрации в качестве юридического лица -

влечет наложение административного штрафа в размере от пятисот до двух тысяч рублей.

КоАП РФ, Статья 19.15.2. Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении

1. Нарушение правил регистрации гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати пяти тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.

2. Нарушение, предусмотренное частью 1 настоящей статьи, совершенное в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на должностных лиц - от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.

3. Нарушение без уважительных причин нанимателем или собственником, предоставившими жилое помещение гражданину Российской Федерации, установленных законодательством Российской Федерации сроков уведомления органа регистрационного учета о проживании данного гражданина в указанном жилом помещении без регистрации либо представление в орган регистрационного учета заведомо недостоверных сведений о регистрации гражданина Российской Федерации, если эти действия не содержат признаков уголовно наказуемого деяния, -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от четырех тысяч до семи тысяч рублей.