Ситуация с арендой пая земли сельхоз. Необходимость продажи и возможные последствия

Вопрос №12032516 из г. Краснодар
опубликован 21.01.2017, 19:53

Вопрос такой: В 2014 году я сдала пай земли сельхоз. Назначений в аренду на 5 лет была составлена расписка. Договора аренды нет, в 2017 мне срочно нужны деньги и я решила продать этот пай, арендатора известила по телефону, сказав что верну средства за три года которые были уплачены, арендатор против. Как выходить из сложившейся ситуации и что мне грозит при этом?

Читать ответы (5)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Вы вправе продать свой пай. "Арендатор" может противиться, но должен знать, что 1) договор аренды недвижимого имущества сроком год и более должен быть зарегистрирован в Росреестре (то есть договор-расписка не действителен); 2) согласие арендатора на продажу имущества арендодателем не требуется.

21.01.2017, 23:06

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 2 годa

4.3 285 отзывов

Как выходить из сложившейся ситуации и что мне грозит при этом?

Добрый вечер здесь необходимо ознакомиться с ситуацией более подробно, сходу так сложно что сказать, здесь есть несколько путей.

21.01.2017, 19:55

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Филатов Евгений Павлович

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.4 8113 отзывов

Пай должен быть выделен в натуре и иметь кадастровый номер чтобы вы его могли продать ничего вам не грозит, расписка это ерунда и деньги возвращать арендатору не придется все нормально.

21.01.2017, 23:02

Спросить юриста

Мария Мухаева

Автор вопроса

0 отзывов

Пай выделен в натуре и имеет кадастровый номер, все документы на руках, месяц назад заказывала выписку из егрп, никаких ограничений нет. подскажите, а письмо уведомление нужно арендатору высылать о том что я продаю землю? Я готова отдать разницу за три года. Но арендатор против и говорит что я имею права только ему сейчас продать свой пай, но денег у него на покупку у него нет. хочу миром разойтись но не получается. И ещё вопрос сколько стоит оформление документов при продаже пая. Спасибо.

21.01.2017, 23:34

Спросить юриста