Ситуация с арендой пая земли сельхоз. Необходимость продажи и возможные последствия
Вопрос №12032516
из г. Краснодар
опубликован 21.01.2017, 19:53
опубликован 21.01.2017, 19:53
Вопрос такой: В 2014 году я сдала пай земли сельхоз. Назначений в аренду на 5 лет была составлена расписка. Договора аренды нет, в 2017 мне срочно нужны деньги и я решила продать этот пай, арендатора известила по телефону, сказав что верну средства за три года которые были уплачены, арендатор против. Как выходить из сложившейся ситуации и что мне грозит при этом?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы вправе продать свой пай. "Арендатор" может противиться, но должен знать, что 1) договор аренды недвижимого имущества сроком год и более должен быть зарегистрирован в Росреестре (то есть договор-расписка не действителен); 2) согласие арендатора на продажу имущества арендодателем не требуется.
21.01.2017, 23:06
Задать вопрос юристу
4 юриста дали 4 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Как выходить из сложившейся ситуации и что мне грозит при этом?
Добрый вечер здесь необходимо ознакомиться с ситуацией более подробно, сходу так сложно что сказать, здесь есть несколько путей.
21.01.2017, 19:55
Пай должен быть выделен в натуре и иметь кадастровый номер чтобы вы его могли продать ничего вам не грозит, расписка это ерунда и деньги возвращать арендатору не придется все нормально.
21.01.2017, 23:02
Пай выделен в натуре и имеет кадастровый номер, все документы на руках, месяц назад заказывала выписку из егрп, никаких ограничений нет. подскажите, а письмо уведомление нужно арендатору высылать о том что я продаю землю? Я готова отдать разницу за три года. Но арендатор против и говорит что я имею права только ему сейчас продать свой пай, но денег у него на покупку у него нет. хочу миром разойтись но не получается. И ещё вопрос сколько стоит оформление документов при продаже пая. Спасибо.
21.01.2017, 23:34
Но арендатор против и говорит что я имею права только ему сейчас продать свой пай, но денег у него на покупку у него нет.
:
Мало ли чего у него нет.
Предложение можете сделать. Но это не обязательно.
Стоит по разному.
Если полный пакет то 10-15 Тр.
21.01.2017, 23:38
Калькулятор онлайн
Пени за коммуналку
Пени за просрочку квартплаты и коммунальных услуг по ст. 155 ЖК РФ — проверьте, не переплатили ли вы.
Рассчитать пени
Все калькуляторы →
Юридические услуги в Краснодаре
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
127
Сопровождение сделок с недвижимостью
125
Сопровождение сделки купли-продажи дома
123
Споры о праве собственности на недвижимое имущество
123
Составление иска о порядке пользования квартирой
122
Сопровождение регистрации сделок с дачей
118
Регистрация права собственности на недвижимость
117
Определение порядка пользования квартирой
115
Долевое участие в строительстве
114
Выписка и выселение из квартиры
114
Решение споров ЖКХ
113
Оспаривание права на дом
113
Похожие вопросы
Право наследника на востребование долгов арендатора по договору в связи с нарушением условий оплаты
«Арендатор отказывается покупать земельный пай, несмотря на согласие, оформление документов и предварительное сообщение о продаже»
И расторгнуть договор аренды с арендатором на данный пай и что мне это даст?
Проблема с паями на землю - что делать, если никто не хочет их покупать или арендовать из-за межевания прежнего арендатора?
Возможные варианты действий арендатора в случае подачи иска на незаконное занятие помещения
Проблемы с арендой бани - кто несет ответственность?
Судебное расторжение украинского договора аренды земли в связи с присоединением Крыма к России
Как расторгнуть аренду земельного пая без договора и заключить новый?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут