Как защититься от неправомерных действий при покупке жилого дома - история регистрационной палаты и продавца.

18.12.2010 г. в регистрационной палате был подписан договор купли-продажи жилого дома, согласно договору сумма 900 тыс. руб. уплачена полностью, но указана меньшая сумма, чем есть в действительности, на другую, соответственно большую фактическую сумму 1220000 у меня тоже есть расписка о том, что деньги получил продавец полностью и претензий ко мне не имеет.. Однако, 18.01.2011 г. я свидетельство не получила, когда пошла к регистратору, узнала, что продавец написала заявление о приостановлении регистрации, мол ей недоплатили и принесла какую-то расписку. О приостановлении меня регпалата даже не предупредила.. А сейчас регистратор настойчиво отправляет меня в суд, ссылаясь на то, что продавец деньги взял и теперь его это не волнует.. Дело в том, что продавец меня шантожировала на эту тему, с тем чтобы я выплатила ей еще денег, иначе она приостановит сделку, т.к. у ее зятя там (в регистрационной палате) связи, я естественно отказалась, да и не думала я, что такое вообще возможно.. Выходит, что у меня и прав-то нет, и договор купли-продажи не имеет юридической силы, а ведь это моя единственная надежда и страховка была?.. Сейчас я снимаю квартиру, т.к. домовладение мне не передали, документов никаких у меня нет, денег тоже соответственно нет, даже на то, чтобы подать на них в суд. А моему отцу срочно необходимо хирургическое вмешательство, и я хотела взять кретит под это домовладение и сделать ему операцию.. Что посоветуете делать? Времени у меня совсем мало, до суда доводить не хочу. Можно ли рассматривать действия регпалаты как неправомерные? Ведь раписку продавца о получении всей суммы я им предоставила, да и договор сомнению не подлежит, все в нем четко расписано, что сумма получена полностью. Что все устные и письменные соглашения в отношении предмета договора, после его подписания становятся недействительными, то есть если мне деньги теперь забирать, то выплачивать мне будут по договору: 900 тыс. руб, а не всю сумму согласно расписки, верно? Поэтомо хочу бороться за домовладение все таки. Что делать, если договор купли-продажи подписан, деньги все уплачены. А продавец приостановил сделку, ссылаясь на то, что получил не все деньги.