ИП и ООО заключают дополнительное соглашение по оплате коммунальных платежей за арендуемое помещение

Вопрос №12043171 из г. Киров
опубликован 23.01.2017, 23:19

ИП арендует у ООО помещение. Заключен договор аренды, оплата по договору производилась по постоянной части (за кв. м.) и переменной части (за коммунальные расходы). У арендодателя заблокирован счет и идет продажа здания по решению суда. Чтобы здание не отключили от коммунальных систем, арендодатель договорился с одним из арендаторов, о том чтобы он (арендатор) оплачивал коммунальные платежи за все здание, взамен постоянная часть арендной платы не взимается (равна нулю). Как правильно составить дополнительное соглашение к договору, чтобы никто не подкопался и как лучше оплачивать коммунальные платежи наличкой или со счета этого арендатора за ООО (у ООО заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями).

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мартьянова Светлана Владимировна

Юрист Киров, стаж 15 лет

4.8 503 отзывa

В части как правильно составить - это платная услуга. Но как совет, арендная плата и Ваше встречное возмещение в любом случае должны быть выражены в денежном эквиваленте, арендная плата и Ваше встречное возмещение в Вашей ситуации должны быть равными, предлагаю внимательно изучить ст. 614 ГК РФ и ст. 779 ГК РФ. Эти статьи должны Вам помочь в формулировании условий соглашения, в той форме, в какой Вы обозначили его в Вашем вопросе. Это, конечно, не единственная законная возможность оплаты коммунальных платежей за арендодателя, а давать советы не зная деталей - это только вредить.

24.01.2017, 10:15

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 614. Арендная плата

Статья 779. Договор возмездного оказания услуг

Кугейко Анжела Сергеевна

Юрист из города Челябинск, стаж 25 лет

4.4 53158 отзывов

Здравствуйте, Юрий

Коммерческие вопросы от юридических лиц консультируются на платной основе. Можете обратиться к любому юристу на сайте

Желаю Вам удачи и всех благ!

23.01.2017, 23:21

Большое спасибо!

Спросить юриста

Филатов Евгений Павлович

Юрист из города Москва, стаж 12 лет

4.4 8113 отзывов

Вы знаете ваш вопрос не для бесплатной заочной консультации. Смена собственникков по общему правилу не влечет расторжение договоров с арендаторам. Если коммунальщики согласны подписать - перевод долга на арендатора в счет оплаты аренду арендодателю было бы здорово схем есть много и без участия комунальщиков.

23.01.2017, 23:23

Спасибо, все понятно!

Спросить юриста