ИП и ООО заключают дополнительное соглашение по оплате коммунальных платежей за арендуемое помещение

Вопрос №12043171 из г. Киров
опубликован 23.01.2017, 23:19

Question

ИП арендует у ООО помещение. Заключен договор аренды, оплата по договору производилась по постоянной части (за кв. м.) и переменной части (за коммунальные расходы).
У арендодателя заблокирован счет и идет продажа здания по решению суда. Чтобы здание не отключили от коммунальных систем, арендодатель договорился с одним из арендаторов, о том чтобы он (арендатор) оплачивал коммунальные платежи за все здание, взамен постоянная часть арендной платы не взимается (равна нулю). 
Как правильно составить дополнительное соглашение к договору, чтобы никто не подкопался и как лучше оплачивать коммунальные платежи наличкой или со счета этого арендатора за ООО (у ООО заключены договоры с ресурсоснабжающими организациями).

Мартьянова Светлана Владимировна · Accepted Answer

В части как правильно составить - это платная услуга. Но как совет, арендная плата и Ваше встречное возмещение в любом случае должны быть выражены в денежном эквиваленте, арендная плата и Ваше встречное возмещение в Вашей ситуации должны быть равными, предлагаю внимательно изучить ст. 614 ГК РФ и ст. 779 ГК РФ. Эти статьи должны Вам помочь в формулировании условий соглашения, в той форме, в какой Вы обозначили его в Вашем вопросе. Это, конечно, не единственная законная возможность оплаты коммунальных платежей за арендодателя, а давать советы не зная деталей - это только вредить.

Кугейко Анжела Сергеевна · Answer

Здравствуйте, Юрий
Коммерческие вопросы от юридических лиц консультируются на платной основе. Можете обратиться к любому юристу на сайте

Желаю Вам удачи и всех благ!

Филатов Евгений Павлович · Answer

Вы знаете ваш вопрос не для бесплатной заочной консультации. Смена собственникков по общему правилу не влечет расторжение договоров с арендаторам. Если коммунальщики согласны подписать - перевод долга на арендатора в счет оплаты аренду арендодателю было бы здорово схем есть много и без участия комунальщиков.

ИП и ООО заключают дополнительное соглашение по оплате коммунальных платежей за арендуемое помещение

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Последствия отсутствия выставления переменной части арендной платы для организаций

Спор о действительности договора аренды с вторым арендатором и требование оплаты задолженности первого арендатора

Обжалование решения арбитражного суда по взысканию задолженности по аренде с переменной платой и практика судов в подобных случаях

Вопросы по тройственному соглашению и налоговому учету в аренде помещения

Какие документы должен предоставить Арендодатель Арендатору для оплаты коммунальных услуг - правовые аспекты.

Арендатор просит закрывающий документ от Арендодателя о коммунальных услугах

Возможность требования перевода прав по договору купли-продажи в рассрочку со стороны арендатора

Как расторгнуть договор аренды с арендатором

Можно предложить следующий заголовок

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59