Как оформить продажу квартиры в долях без выделенных и оформленных мест общего пользования, когда покупатель оформляет ипотеку и банк отказывает
Вопрос №12058507
из г. Владивосток
опубликован 26.01.2017, 15:42
опубликован 26.01.2017, 15:42
Как продать квартиру в долях, если места общего пользования не выделены и не оформлены в собственность, оба собственника согласны на продажу. Покупатель оформляет ипотеку, банк отказывает, так как места общего пользования не принадлежат никому, как оформить.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Ирина!
Не понятно почему при продаже квартиры речь идет о продаже и покупке мест общего пользования. МОП не продаются и не покупаются! Они принадлежат всем собственникам многоквартирного дома как общее имущество (ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Они следуют судьбе квартиры, которую Вы продаете. Т.е. после оформления договора купли-продажи право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, перейдут в собственность новых покупателей.
Могу предположить, что банк отказал в оформлении ипотеки по иным причинам.
27.01.2017, 13:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 21 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации
Юристы ОнЛайн: 40 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 770
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 694
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 279
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 353
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Волгоград
Савина И.В.
5
63
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 303
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 358
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9
27 923
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9
981
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
961
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7
9 164
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 158
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 870
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5
721
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5
1 332
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить в собственность места общего пользования в коммунальной квартире, если оба собственника согласны в долевом отношении?
Порядок перечисления средств собственникам при продаже квартиры с использованием ипотеки
Схема продажи квартиры через ипотеку - обмен квартиры, кредитное оформление и получение оставшейся суммы
Продажа квартиры в ипотеке без согласования с банком - альтернативные способы сделки
Покупка квартиры в ипотеку - как обезопасить свои права и избежать проблем с собственностью
Продается однокомнатная квартира в обоюдной собственности - как оформить продажу и получить всю сумму?
Продажа коммунальной квартиры по ипотеке - возможно ли продать всю квартиру, имея нескольких собственников?
Отказ банка в ипотеке - как погасить квартиру и вернуть деньги покупателю?
Необходима ли прописка доли в местах общего пользования при продаже комнаты в коммунальной квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут