Как оформить продажу квартиры в долях без выделенных и оформленных мест общего пользования, когда покупатель оформляет ипотеку и банк отказывает
Вопрос №12058507
из г. Владивосток
опубликован 26.01.2017, 15:42
опубликован 26.01.2017, 15:42
Как продать квартиру в долях, если места общего пользования не выделены и не оформлены в собственность, оба собственника согласны на продажу. Покупатель оформляет ипотеку, банк отказывает, так как места общего пользования не принадлежат никому, как оформить.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день, Ирина!
Не понятно почему при продаже квартиры речь идет о продаже и покупке мест общего пользования. МОП не продаются и не покупаются! Они принадлежат всем собственникам многоквартирного дома как общее имущество (ст. 36 Жилищного кодекса РФ). Они следуют судьбе квартиры, которую Вы продаете. Т.е. после оформления договора купли-продажи право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, перейдут в собственность новых покупателей.
Могу предположить, что банк отказал в оформлении ипотеки по иным причинам.
27.01.2017, 13:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо за вашу работу!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 21 час
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Юристы ОнЛайн: 48 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
146
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 152
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 893
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
546
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 465
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
347
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 902
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
411
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5
1 081
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 534
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 237
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 346
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 730
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 835
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 672
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
5
4 300
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 055
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
813
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить в собственность места общего пользования в коммунальной квартире, если оба собственника согласны в долевом отношении?
Порядок перечисления средств собственникам при продаже квартиры с использованием ипотеки
Схема продажи квартиры через ипотеку - обмен квартиры, кредитное оформление и получение оставшейся суммы
Продажа квартиры в ипотеке без согласования с банком - альтернативные способы сделки
Покупка квартиры в ипотеку - как обезопасить свои права и избежать проблем с собственностью
Продается однокомнатная квартира в обоюдной собственности - как оформить продажу и получить всю сумму?
Продажа коммунальной квартиры по ипотеке - возможно ли продать всю квартиру, имея нескольких собственников?
Отказ банка в ипотеке - как погасить квартиру и вернуть деньги покупателю?
Необходима ли прописка доли в местах общего пользования при продаже комнаты в коммунальной квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут