Можно ли расторгнуть договор аренды и вернуть деньги, если помещение не было принято и акт доступа не был подписан?

Вопрос №12064198 из г. Казань
опубликован 27.01.2017, 16:02

Подписал договор аренды, заплатил обеспечительный платеж и аванс за первый месяц. Но акт доступа не подписывал и помещение не принимал. Сейчас хочу расторгнуть договор и вернуть деньги, это возможно? По договору этого сделать нельзя, и деньги не возвращаются. Только если использовать то что я не подписал акт доступа и помещение по факту не принимал и не использовал.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кулагин Дмитрий Викторович

Юрист Тюмень, стаж 19 лет

4.6 13410 отзывов

Вы подписывали договор найма жилого помещения. Не всегда надо подписывать акт, это должно быть указано в договоре. Поэтому изучайте договор и действуйте на его основании.

27.01.2017, 16:04

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

8 800 505-91-11

Доброго времени суток!

Конечно необходимо юристу изучить договор. В договоре должно быть прописано начало действия договора, основания его расторжения. Имеет значение и то, подписан ли акт приема арендуемых помещений.

Необходимо иметь в виду, что расторжение договора возможно соглашением сторон, а если соглашение не достигну то, то в судебном порядке. В любом случае необходимо иметь в виду, что арендная плата оплачивается за фактическое пользование арендуемым помещением. Может быть помещения имеют какие-либо недостатки, не позволяющие использовать его по назначению, предуссмотренному в договоре или существенно изменились обстоятельства. Попробуйте письменно обратиться к арендатору с предложением о расторжении договора и предложите текст соглашения о его расторжении. Возможно, что арендодатель подпишет данное соглашение, тем более если вы в соглашении предусмотрите, что основную часть средств он возвращает, а часть средств остается в качестве компенсации за досрочное расторжение договора.

В любом случае, если не удастся прийти к соглашению, то до обращения в суд с требованием о расторжении договора необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спораю.

27.01.2017, 20:47

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно ли расторгнуть договор аренды и вернуть деньги, если помещение не было принято и акт доступа не был подписан?

Похожие вопросы

Можно ли вернуть деньги уплаченные за аренду квартиры, в которую ещё не въехали?

Проблемы с арендой на муниципальном рынке - отсутствие подписанного договора, возникновение споров и оплаты вперед

ИП обнаружило более выгодное предложение после заключения договора аренды - можно ли вернуть предоплату?

Обеспечительный взнос при расторжении договора аренды нежилого помещения

Столкнувшись с ранним выселением, арендатор потерял обеспечительный платеж - как вернуть средства?

Вопрос о возврате обеспечительного платежа при досрочном расторжении договора аренды - кто прав – арендатор или арендодатель?

Неудачная аренда с долгами - как оспорить требования арендодателя