Неудачная аренда с долгами - как оспорить требования арендодателя

Добрый день, Виктория

Необходимо собрать доказательства того, что Вы фактически расторгли договор и не пользовались помещением. Такими доказательствами могут быть: -сведения от лица, которое вело деятельность в помещении от аренды которого вы отказались в спорный период;-свидетельские показания и переписка о факте расторжения договора;-договор аренды на другое помещение в котором вы осуществляли деятельность.

Спор с Вашей стороны выигрышный, однако следует обратиться к квалифицированному юристу для подготовки аргументированного ответа на претензию, а в случае необходимости представлению интересов в суде.

Вы можете обратиться к любому юристу сайта в личных сообщениях либо контактах указанных под ответами на ваш вопрос.

Здравствуйте Виктория!

Вам необходимо подготовить возражение на исковое заявление в котором аргументированно изложить свое несогласие с исковыми требованиями. Для составления возражения можете обратиться по контактам указанным в подписи под ответом как ко мне так и к любому другому юристу сайта 9111 предоставив договор аренды. Удачи Вам!

Здравствуйте!

Практически ни как, если договор аренды не имеет пороков и его в связи с этим не возможно оспорить или признать незаключенным.

Акт должен быть обязательно. Пока договор действует, не важно, находится в помещении арендатор или нет.

Ситуацию надо оценивать исходя из имеющихся материалов.

Ситуация крайне сложная, и для Вас малоперспективная. К сожалению свидетельские показания в Вашем случае не помогут, единственная зацепка, это тот факт, что договор был заключен на год. Если договор заключен на 12 месяцев, то он подлежит государственной регистрации в Росреестре, и таким образом, если он не был зарегистрирован, значит он не заключен. В этом случае, все шансы на Вашей стороне. Но нужно внимательно изучить Договор, чтобы можно было Вам что-либо советовать. Обращайтесь за очной консультацией. Удачи!

В случае если договор аренды заключен на год и более (есть конкретный период), то он должен быть зарегистрирован в Росреестре.

Если регистрации нет - то он является незаключенным и все претензии арендодателя суд не удовлетворит. Смотрите ст. 609 ГК РФ, ст. 651 ГК РФ.

К сожалению, договаривались на год, но почему-то арендатор указал 11 месяцев. Неужели ничего нельзя сделать. Мы же действительно выехали!