Нам делали намёк,что необходимо обращаться в суд. На кого подавать иск?

Question

Несколько месяцев назад у нас с сестрой умерла мама, которая была собственницей квартиры в доме старого фонда. Мы оформили наследство и зарегистрировали в юстиции, но столкнулись с проблемой квадратуры жилплощади. Более двадцати лет назад наша семья получила эту квартиру в наследство. Перед въездом был капитальный ремонт всего дома и в нашей квартире из кладовки сдали кухню, поставили АГВ, газовую водонагревательную колонку, позже мы провели телефон. Когда мама приватизировала квартиру, она вызывала техника и он составил акт со всеми новыми параметрами, соответственно и с расширенной квадратурой. Но мама по каким-то причинам не зарегистрировала данные изменения. Сейчас мы столкнулись с этой проблемой, так как намерены квартиру продать. В документах старые данные на квартиру, что делает её низкой по себестоимости. Помогите пожалуйста советом, что мы должны делать дальше, чтобы узаконить квартиру с настоящими параметрами, удобствами. Нам делали намёк,что необходимо обращаться в суд. На кого подавать иск? Жилищная компания, которая делала ремонт давно не существует. Документы в настоящем ЖКХ не найдены. Заранее благодарна!

Терезников Андрей Юрьевич · Accepted Answer

Вам необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения объекта недвижимого имущества (квартиры). Подавать надо иск - о сохранении квартиры в перепланированном, переустроенном положении. Для подтверждения законности перепланировки (переустройства) необходимо буде провести экспертное исследование (досудебное), либо судебную экспертизу. 
     Ответчиком необходимо привлекать районную администрацию. Предполагается, что администрация может и сама дать заключение о соответствии. Но Росреестр очень ревностно к этому относится, в связи с чем идти нужно через суд.
     Основных проблемы две:
- Администрация (обязательно в суде будут против вас);
- Нужны свои эксперты. Так как если окажется, например, что на поэтажном плане дома окажется, что вы сделали кухню, либо санузел, а под вами живут соседи, у которых там жилая комната, то суд не узаконит перепланировку. А администрация, в свою очередь, может обратиться с иском к вам - об устранении нарушений (привести в первоначальное состояние).
     Так как другого пути нет, то пробуйте. Нужна помощь - обращайтесь.

Нам делали намёк,что необходимо обращаться в суд. На кого подавать иск?

Похожие вопросы

Вопрос по узакониванию кухни в приватизированной комнате в квартире на подселении

Несоответствие техпаспорта и требований при установке газовой колонки - законные ли требования при проверке?

Эта квартира была получена нашей мамой путём обмена однокомнатной квартиры и дома, в котором мы проживали все.

Как защитить свои права при сдаче квартиры наследниками без уведомления?

Нужно ли платить налог при продаже унаследованной квартиры, имеющей стоимость более миллиона рублей?

Что грозит квартире после принятия в наследство и самовольного заселения

Влияет ли участие несовершеннолетнего внука в приватизации на долю детей в наследстве квартиры?

Отец пытается приватизировать квартиру, в которой проживает мать после развода - матери отказывает от сдачи паспорта

Можно ли продать однокомнатную квартиру, полученную в наследство?

Необходимо ли платить налог при продаже квартиры наследственного имущества, приватизированного спустя 14 лет?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59