Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Хочу продать трёхкомнатную квартиру, которую оценили в 10000000, нас три собственника, все за продажу.

Вопрос №1207062 из г. Москва
опубликован 30.01.2011, 19:10

Хочу продать трёхкомнатную квартиру, которую оценили в 10000000, нас три собственника, все за продажу. Нам риэлтор сказал, что есть закон, согласно которому нам налог при продаже квартиры платить не надо будет, так как документы на квартиру полученные по наследству от 2010 года и он при сделки поставит стоимость 1000000, сумму которая не облагается налогом. Можно ли так провести сделку? Подскажите, действительно это так и что это за закон? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Александра! Гражданство для налога значения не имеет, имеет значение наличие или отсутствие статуса резидента РФ по уплате налогов (ст.207 НК РФ). Резидент-тот, кто прожил в РФ не менее 183 дней в году, в котором произведена продажа. Нерезидент права на вычет не имеет и платит с полученной от продажи своей доли суммы 30% НДФЛ. Резидент имеет право на вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ соразмерный своей доле от 1000000руб.(максимальный вычет на всю квартиру при владении менее 3-х лет до продажи). Каждый продавец обязан подать после продажи декларацию по форме №3 НДФЛ, резидент подаёт заявление на вычет вместе с декларацией. Резидент, владевший долей три года и более декларацию не подаёт и НДФЛ не платит.

30.01.2011, 20:54

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 41 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 207. Налогоплательщики

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

8 800 505-91-11

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Александра, здравствуйте! Если квартиру Вы унаследовали, то она принадлежит Вам не с момента гос. регистрации, а с момента открытия наследства (день смерти наследодателя).

Если квартира находится в Вашей собственности менее трех лет, то придется заплатить налог в размере 13 процентов с суммы, превышающей один миллион рублей.

В таких случаях, действительно, риэлторы предлагают поставить в договоре цену до одного миллиона. Полную же стоимость указывают в расписках. Это нарушение закона, но практика такая есть. И о ней все прекрасно уведомлены... В том числе, и ИФНС.

У ИФНС есть право доначислить налог, несмотря на ту цену, которая указана в договоре.

Большинство сделок проходят именно по такой схеме: в договоре цена до миллиона, в расписках - полная стоимость.

СтОит ли это делать или нет - решать только Вам.

Если же со дня смерти наследодателя прошли три года и более - можно указывать в договоре полную стоимость, не боясь налога..

С уважением,

Харченко О.В.

30.01.2011, 19:52

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Александра

Автор вопроса

0 отзывов

Два собственника граждане РФ, третий собственник гражданин Украины, квартира продаётся целиком, как будут распределены налоги.13% от всей стоимости квартиры или гражданина Украины будут другие цифры?

30.01.2011, 20:16

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Хочу продать трёхкомнатную квартиру, которую оценили в 10000000, нас три собственника, все за продажу.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Похожие вопросы