Спор о наследстве и праве собственности на квартиру - как защитить свои права?

Вопрос №1207190 из г. Набережные Челны
опубликован 30.01.2011, 21:48
В 1993 года моя мать развелась с отцом, и с этого времени наш отец уехал в другой город. Мы родные его дети, нас двое: я и моя родная сестра. Несмотря на то, что он уехал в другой город, мы – дети, всегда сохраняли теплые отношения. Затем он вместе со своей новой семьей приватизировал квартиру. В приватизацию вошли: мой отец, дочь от первого брака (не родная) и его новая супруга. Квартира перешла в совместную собственность. В 1995 году отец умер, мы приехали по месту его жительства и со всеми почестями похоронили. После его смерти открылось наследство в виде доли в квартире, которая еще не определена. В течение 6 месяцев мы обратились к нотариусу и написали заявление о принятии наследства, т. е. мы успели это сделать в течение 6 месяцев, но дальше оформлять документы не стали. Его новая супруга также написала заявление о принятии наследства, но также как и мы не стала оформлять дальше. По смыслу должно быть так - квартира приватизирована на 3 человек, если отец наш умер, то наследство открывается в виде 1/3 доли, а 1/3 доля распространяется на наследников первой очереди, т. е. нас (дочь и сын) и на новую супругу, т. е. по 1/9 доли каждому. В настоящее время вторая супруга, которая осталась проживать в этой квартире, обратилась к нам с иском об определении доли в праве общей совместной собственности и о признании права собственности в силу приобретательной давности. Из данного иска видно, что ей нотариус также отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство, на том основании, что до сих пор еще доли умершего и других сособственников не определены. Кроме того, истица (вдова, бывшая новая супруга моего отца, которая также является наследницей), в своем иске признает, что действительно мы имеем доли 2/9 (я - 1/3 от 1/3 = 1/9 и моя сестра таким же образом 1/9, в общей сложности 2/9), но истица указывает, что истица в течение 15 лет как до смерти своего мужа проживала в этой квартире, так и после смерти продолжает проживать в течение этого времени, а мы (ответчики) в течение этого времени не заявляли никаких требований и не вступили во владение наследственным имуществом, не истребовали имущество из ее владения, не вселились в него, при этом ссылается на ст. 218 ГК РФ и на ст. 234 ГК РФ. Также истица указала, что она не является собственником 2/9 доли в праве общей совместной собственности на спорную квартиру, но добросовестно, открыто и непрерывно владею им как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, платит налоги, ком. услуги, делает ремонт и т. д., и при таких обстоятельствах истица считает, что она приобрела право собственности на 2/9 (наших) доли. В части своих исковых требований она просит – определить доли и признать за ней право общей совместной собственности на 2/9 доли в спорной квартире. (тоже конечно не совсем понятно, но на суде просит признать за ней право собственности на 2/9 доли). Прошла подготовка, мы иск признали частично, т. е. признали тот факт, что каждому должно быть по 1/3 доли в общей совместной собственности, т. е. на нашего умершего отца, на его законную супругу и на дочь от первого брака, в остальной части мы не признали, а именно, что 2/9 доли ее. Мы считаем, что истица думает не правильно, мы заявили о своих правах, и мы можем получить свидетельство о праве на наследство в любое время, кроме того, она сама все это время не оформляла свои наследственные права. И причем тут приобретательная давность? Истица как собственник своей доли в квартире может проживать в спорной квартире не только 15 лет, а всю жизнь. Как Вы думаете, при вышеизложенных обстоятельствах подлежит ли иск полному удовлетворению? И как нам защищаться? Получить законное наследство.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется

Здравствуйте, Артур! Сославшись на ст. 218 ГК РФ вдова Вашего отца совершила ошибку. Ниже я приведу выдержки из статьи, которые Вы можете использовать в своих интересах. Что касается защиты, заявляйте ходатайство об истребовании наследственного дела и о вызове в суд нотариуса, который отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду неопределения наследственных долей. Заявите с сестрой встречные иски о признании за вами права собственности на 1/9 доли квартиры каждому. Если вдова изменит основания иска и потребует передачи ей всей квартиры на основании ст. 1168 ГК РФ, Вы можете на основании ст. 1170 ГКРФ потребовать выплаты денежной компенсации в размере 2/9 (вместе с сестрой) от рыночной стоимости квартиры.

Теперь Закон: Статья 218. Основания приобретения права собственности

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

ВДОВА также не пыталась выкупить у Вас Ваши доли, или определить доли наследства

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

ВЫ От СВОЕГО права не отказывались.

В.А.Наумов

30.01.2011, 23:14
Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 24 минуты

Здравствуйте, Артур.

Наследник считается принявшим наследство с момента подачи нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства или о выдачи свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику

со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное

имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, Вы и Ваша сестра имеете полное право на оформление в собтсвенность по 1/9 доли на каждого.

Но учтите, что супруга наследодателя может изменить свои требования, а именно основание иска, и признавать право на 2/9 доли в соответствии со ст. 1168 ГК РФ.

С уважением!

Менкина И.Е.

30.01.2011, 22:13

Дополню к ответу коллеги. что приобретательская давность у истицы явно в суде"не пройдет" Не то случай.

30.01.2011, 22:15

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 745 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 533 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 351 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 736 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 401 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 146 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 946 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 923 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 1 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5 1 204 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.7 4 728 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 792 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 414 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Орёл
Горькова Е. А.
4.8 147 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 374 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 442 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 322 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 971 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
5 12 169 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 179 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 237 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 150 970 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 1 000 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 041 отзыв
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских