Судебное разрешение проблемы по наследству частного жилого дома - необходимость технической новой документации

Question

У меня следующий вопрос:
- 20 лет назад я с отцом приобрели ½ частного жилого дома (1/4 площади дома я и ¼ площади жилого дома отец). Соответственно имеется Договор купли-продажи.
Позже отцом, были приглашены сотрудники БТИ для составления технической документации. Это было спустя несколько лет после покупки дома. К этому времени сосед сделал себе пристройку (к своей ½ части дома). И БТИ при составлении тех. документации отметила, что имеется новая пристрой без обмеров.
Теперь после смерти отца мне нужно по завещанию вступать в наследство и нотариус требует, чтобы этот вопрос решался в судебном порядке: настаивает, чтобы я обращалась в суд за разрешением этой проблемы. Правомерно ли это? 
Ведь вторая половина дома – собственность моего соседа и он вправе делать с ней все что угодно. И если не считает нужным делать техническую новую документацию, то это его право,…. его последующие проблемы. 
Как правильно должна поступить я?

Коверя Ирина Леонидовна · Accepted Answer

Добрый день, Александр!
Поскольку имущество у Вас находится в долевой собственности, т.е. доля не выделена в натуре, то Ваш дом документально является единым объектом недвижимого имущества и по закону, на строительство пристройки Ваш сосед должен был получить Ваше разрешение. Вы владеете не частями дома, а долями, а это несколько разные вещи. Для того чтобы решить вопрос в бесспорном порядке пристройку необходимо узаконить. В связи с этим, действия нотариуса абсолютно правомерны. Она может выдать Вам документы только на то имущество, о котором нет спора и данные, о котором соответствуют документации.

Ахмедов Талех Фазахир оглы · Answer

Здравствуйте.
Думаю, что требования нотариусу не правомерно.. вам следует обратиться за разъяснениями в нотариальную палату. 
Так же можете оспорить действия нотариуса в судебном порядке.

Судебное разрешение проблемы по наследству частного жилого дома - необходимость технической новой документации

Похожие вопросы

Для регистрации этой собственности нужен кадастровый номер (для нотариуса).

Проблемы наследства - нотариус отказывается ввести в наследство квартиру с пристройкой

Требуется ли разрешение на строительство мансардного этажа и пристроя к половине жилого дома?

Оформляем наследство от отца.

Особенности наследства и правового положения в доме, принадлежащем двум семьям

Существует ли нарушение правил и сроки давности для самостроительства долевой собственности на дом?

Как оцениваются его действия с правовой точки зрения?

Раздел имущества после развода - как защитить свои права в суде?

Вопрос узаконивания пристройки к наследственному дому - возможно ли решить его вне суда?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59