Продажа квартиры с одним собственником - необходимость нотариального согласия детей и процедура его получения

Вопрос №12075876 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.01.2017, 12:05

Продаётся квартира, единственным собственником которой по всем документам является глава семейства. Квартира была приобретена собственником на свои средства в браке. Его супруга умерла 1.5 года назад. На момент смерти супруги в этой квартире были зарегистрированы отец - глава семейства и четверо его с покойной совместных родных детей. С момента смерти матери никто к нотариусу ни разу не ходил. Сейчас в этой квартире зарегистрирован только собственник и он эту квартиру продаёт. Внимание вопросы: Можно ли обойтись простым нотариально удостоверенным согласием детей (все совершеннолетние) на продажу этой квартиры? Соглашаются ли на это нотариусы или дают "от ворот поворот"? Сколько это может стоить? Необходимы ли индивидуальные согласия от каждого на отдельных бланках или можно обойтись одной бумагой на всех?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Матушанская Ирина Валерьевна

Адвокат Курск, стаж 25 лет

4.7 6588 отзывов

Так как квартира является совместно нажитым имуществом супругов в браке, то 1/2 доля по Закону принадлежала покойной супруге, даже если собственником являлся отец. Вам надо обращаться к нотариусу со свидетельством о смерти, с лицевым счетом, паспортами, так как все проживающие на день смерти фактически приняли наследство. Отказ от наследства нотариус принимать мог до истечении 6 месяцев после смерти.

30.01.2017, 12:14

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 5 минут

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.8 15982 отзывa

А для чего Вам вообще согласие детей собственника? Для регистрации перехода права собственности согласие детей не требуется.

30.01.2017, 12:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Алфимов Александр Петрович

Юрист из города Михайловск, стаж 10 лет

4.6 688 отзывов

Согласие детей здесь не нужно. Но вот проблема может возникнуть, т.к. на долю жены никто не подавал заявление о принятии наследства, т.е. половина квартиры "подвисла". Нужно сначала наследовать долю, потом продавать.

30.01.2017, 12:11

Спросить юриста

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

Если квартира была приобретена в период брака, она является общей собственностью, у супруги должна быть доли в праве собственности. Соответственно её её дети имеют полное право на наследство. Никаких согласий тут быть не может. Нужно оформлять наследство, потом можно продать.

30.01.2017, 12:11

Спросить юриста