Вопросы о продаже земли и возможные последствия при нарушении договора покупателем

Вопрос №12077202 из г. Москва
опубликован 30.01.2017, 15:50

Б Белгородской облати мы продали дом но по договору пока они не вернут нам остаток за дом мы чвляемся хозяевами земли, договор покупатели нарушили и деньги не отдали уже более полугода деньги не ворачивают. Могу ли я продать землю? И что будет с их домом если я найду покупателя на землю?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Зигаленко Ольга Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 6 лет

4.6 72 отзывa

Б Белгородской облати мы продали дом но по договору пока они не вернут нам остаток за дом мы чвляемся хозяевами земли, договор покупатели нарушили и деньги не отдали уже более полугода деньги не ворачивают. Могу ли я продать землю? И что будет с их домом если я найду покупателя на землю?

Добрый день! Не можете. Поскольку ст.35 ЗК РФ гласит:

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Нужно подавать иск в суд. Удачи Вам!

30.01.2017, 15:56

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

8 800 505-91-11

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 5 лет

4.7 9622 отзывa

Здравствуйте, вам не землю продавать нужно, а с них задолженность взыскивать. Изначально направьте им претензию о погашении долга через почту. Если в установленный срок не погасят, то обращайтесь в суд.

30.01.2017, 15:54

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат из города Пермь

4.8 79795 отзывов

Продать землю отдельно от дома невозможно. Вы можете обратиться в суд и потребовать расторжения договора купли продажи дома, если вам не платят.

30.01.2017, 15:54

Спросить юриста

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист из города Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Продать вы не можете, есть зарегистрированный договор купли-продажи. Идите к нотариусу и подавайте заявление о расторжении договора и направляйте покупателям. Если в течение месяца не ответят предъявляйте иск о расторжении договора. Другого пути нет.

30.01.2017, 15:56

Спросить юриста