Вопросы о продаже земли и возможные последствия при нарушении договора покупателем

Вопрос №12077202 из г. Москва
опубликован 30.01.2017, 15:50

Question

Б Белгородской облати мы продали дом но по договору пока они не вернут нам остаток за дом мы чвляемся хозяевами земли, договор покупатели нарушили и деньги не отдали уже более полугода деньги не ворачивают. Могу ли я продать землю? И что будет с их домом если я найду покупателя на землю?

Зигаленко Ольга Вячеславовна · Accepted Answer

Б Белгородской облати мы продали дом но по договору пока они не вернут нам остаток за дом мы чвляемся хозяевами земли, договор покупатели нарушили и деньги не отдали уже более полугода деньги не ворачивают. Могу ли я продать землю? И что будет с их домом если я найду покупателя на землю?

Добрый день! Не можете. Поскольку ст.35 ЗК РФ гласит:

1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Нужно подавать иск в суд. Удачи Вам!

Удалено · Answer

Здравствуйте, вам не землю продавать нужно, а с них задолженность взыскивать. Изначально направьте им претензию о погашении долга через почту. Если в установленный срок не погасят, то обращайтесь в суд.

30.01.2017, 15:54

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Продать землю отдельно от дома невозможно. Вы можете обратиться в суд и потребовать расторжения договора купли продажи дома, если вам не платят.

Малиновская Наталья Анатольевна · Answer

Продать вы не можете, есть зарегистрированный договор купли-продажи. Идите к нотариусу и подавайте заявление о расторжении договора и направляйте покупателям. Если в течение месяца не ответят предъявляйте иск о расторжении договора. Другого пути нет.

Вопросы о продаже земли и возможные последствия при нарушении договора покупателем

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Покупатель запрашивает деньги обратно от продажи дачи что можно сделать в этой ситуации?

Покупатель не переоформил купленный садовый участок на себя, что нам делать

Что делать, если покупатель передумал купить частный дом после внесения денег - советы продавца

Бывший владелец не забирает вещи.

Купили дом, сейчас обнаружились дефекты, при продаже продавец умолчал, как вернуть дом.

Как вернуть задаток за дом если выявлены недостатки продавец их скрыл.

Я продала бизнес и написана была расписка о получении денег. Сейчас они хотят вернуть обратно мне бизнес и забрать деньги.

Как вернуть проданный участок или отсудить деньги у родственников?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59