Вопрос о подписании ВРЕМЕННОГО акта приемки-передачи дома - опасность возможных последствий

Вопрос №1207774 из г. Санкт-Петербург
опубликован 31.01.2011, 15:49

По моей ситуации: Дом построен, но не введен в эксплуатацию. Плановый срок окончания строительства, согласно договору, 2 квартал 2008 г. Со слов застройщика, комиссия еще продолжает свою работу с открытой датой окончания. Но застройщик уже начал приглашать нас дольщиков для первичного осмотра квартиры и для подписания ВРЕМЕННОГО акта приемки-передачи, а так же для выдачи квитанций на квартплату за 6 мес. После чего обещают выдать ключи. Можно ли подписывать ВРЕМЕННЫЙ акт приемки-передачи и чем это грозит в будущем (могут ли они потом потребовать оплатить еще устранение каких-ниб несоответствий, которые выявит комиссия)? Означает ли это, что дом еще долго не будет введен в эксплуатацию? Заранее благодарю!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31837 отзывов

Если это вы звонили мне по телефону, то ещ раз отвечаю,что если дом не введен в эксплуатацию никаких актов быть не может, а тем более временного. Акт приема-передачи по своей сути юридичексий документ не может быть временныи. Он или подписан сторонами , или нет и вступает в силу с момента подписания.

После его подписания вы лишены возможности взыскать штрафные санкции за нарушение сроков строительства, с вас будут взыскивать оплату за коммунальные услуги и тд. и т.п

Если вообще строительная фирма обанкротится, то вы сможете зарегистрироавть свое право собственности только через суд.

Решать вам. Удачи

31.01.2011, 18:18

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Менкина Инна Евгеньевна

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

5.0 63 отзывa

Уважаемая Наталья, Вам не следует подписывать никакие документы, тем более ВРЕМЕННЫЙ акт! Этот документ не будет иметь юридической силы, но Вы фактически примете как квартиру, так и дом в целом в том состоянии, в котором Вам его предоставят. И каких-либо претензий предъявить не сможете.

Вам можно и нужно обращаться в суд с иском о взыскании неустойки за не соблюдение застройщиком сроков сдачи дома. Сумма выйдет не малая, так что подумайте. Пока организация не признана банкротом, можете взыскать эти деньги. Данное действие никак не отразится на Ваших правах в отношении квартиры.

С уважением!

Менкина И.Е.

20.02.2011, 18:41

Спросить юриста