Проблемы с продажей недвижимости - возможность расторжения договора с ИП без выплаты штрафа?

Вопрос №12078213 из г. Петрозаводск
опубликован 30.01.2017, 18:41

Question

Я заключила договор возмездного оказания услуг по продаже недвижимости с ИП. Договор заключен на полгода. Квартира у меня обременена ипотекой и в связи с кризисом продажная цена меньше, чем стоимость покупки и, соответственно, размер ипотеки. Эта цена отражена в договоре. Но для того, чтобы совершилась сделка с покупателем, мне необходимо добавить 300 000 руб, чтобы погасить всю ипотеку. На момент заключения договора у меня была устная договоренность на займ такой суммы, но на сегодняшний день такая возможность отпала иу меня нет такой суммы. У меня появилсявариант решить этот вопрос самостоятельно и с минимальными для себя потерями и затратами, но в договоре есть такой пункт, что Я НЕ МОГУ ИСКАТЬ ПОКУПАТЕЛЯ САМОСТОЯТЕЛЬНО. Иначе штраф в размере 50 000 руб. Но сама ИП не может найти покупателя на сумму в договоре и постоянно давит на меня, чтобы я скинула в цене. Но я не могу делать скидку, потому что мне нечем покрывать разницу. Можно ли досрочно расторгнуть договор с ИП без выплаты ей вознаграждения 50 000 руб?

Аляева Дарья Олеговна · Answer

Здравствуйте! Такой договор расторгнуть можно, но как правило, такие договоры заключаются таким образом, который предполагает оплату в любом случае, ели он уже подписан. Я советую обратиться к юристу, чтобы он изучил именно ваш договор и подготовил такое заявление, после которого у вас проблем уже не возникнет и на вас не смогут обратиться в суд.

Проблемы с продажей недвижимости - возможность расторжения договора с ИП без выплаты штрафа?

Похожие вопросы

Можно ли требовать возврата суммы залога в судебном порядке, если договор купли-продажи недвижимости не был полностью оплачен?

Оплата вознаграждения риелтору при продаже недвижимости - как нивелировать типовой пункт договора

Как расторгнуть договор с риэлторской компанией без потерь, когда не устраивает предложение о покупке квартиры в ипотеку?

Путаница с договорами при продаже комнаты - Как определить действительность и защитить свои интересы?

Возможность требовать возврата суммы залога при неоплате цены договора купли-продажи недвижимости

Нарушение условий договора - Возможно ли расторжение и как получить информацию о ценах в салоне

Меняются условия договора - что делать, если продавец требует изменить цену после заключения предварительного договора

По причине того, что на сегодняшний день нет возможности платить по договору ипотеки, решили расторгнуть договор.

Я уклонился от заключения основного договора, так как покупатель стал назначать цену очень низкую.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59