Возможность требовать возврата суммы залога при неоплате цены договора купли-продажи недвижимости
Вопрос №13692827
из г. Москва
опубликован 07.01.2018, 21:02
опубликован 07.01.2018, 21:02
Заключил договор купли-продажи недвижимости в 2015 году. Я покупатель. Цена договора 900 тыс. руб. Должен был оплатить цену договора до 31.12.2015. В качестве залога (не задатка) в день заключения договора было оплачено 60 тыс. руб. (в договоре прописано, имеется квитанция).
На сегодняшний день цену договора я не оплатил.
В договоре имеется пункт следующего содержания: В случае не внесения оплаты до 31.12.2015 сумма залога не возвращается, а договор считается не заключенным.
Вопрос: могу ли я в судебном порядке требовать возврата суммы залога? Если договор считается не заключенным, то его фактически нет, соответственно и положения о залоге нет? Продавец (залогодержатель) обязан возвратить все полученное по этой сделке?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
В вашей ситуации суд будет исходить не из терминов, а понимания условий договора в целом. Исходя из указанного, ваш залог суд расценит как задаток.
Буду рада помочь!
07.01.2018, 21:58
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 56 минут
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 388
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
4.9
7 418
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 328
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 965
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 613
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 622
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Продавец вернул задаток - что делать, если он не компенсирует расходы покупателя на оценку недвижимости?
Меняются условия договора - что делать, если продавец требует изменить цену после заключения предварительного договора
Что делать с залогом при отказе покупателя в ипотеке - права продавца и последствия для нового покупателя
Возможно ли получить разницу между указанной и внесенной суммой залога по договору купли-продажи авто?
Судебная расторжение договора о продаже недвижимости в связи с неоплатой полной суммы
Иск о возврате недвижимости из залога и расторжении договора купли-продажи при признании покупателя банкротом
Как решить вопрос о возврате задатка по договору с Агентством Недвижимости, когда покупатель отказался от сделки?
Права наследницы при расторжении договора купли-продажи объекта недвижимости
Возможные проблемы при расторжении договора на покупку нежилого помещения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут