Администрация предъявила иск на расторжение договоров купли-продажи и дарения - что делать?

₽ VIP

Для расторжения договора нужно, чтобы истец доказал существенное нарушение условий договора с Вашей стороны. Пока нарушаются Ваши интересы тем, что не выплачивают деньги. Не видя иска, сложно сказать, что произойдет с иском.

Здравствуйте, Елена! А меня заинтересовал вопрос, что будет с договором дарения? Его тоже признают недействительным, или часть дома останется в собственности администрации? Вы ссылаетесь на "Согласно их условиям", эти условия были оговорены письменно, или существовала устная договоренность?

Что касается договора купли-продажи. Вы можете только апеллировать к тех. документации и расчетам БТИ об износе дома. Ознакомьтесь с материалами дела, какие доказательства представлены в доказательство того, что обнаружены неустранимые недостатки, недостатки, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, а главное, кто давал заключение о наличии таких недостатков. Вы вправе потребовать проведения строительной экспертизы дома. В любом случае - ничего не потеряете, привлечете БТИ в качестве ответчика за ненадлежащее установление процента износа дома. А встречный иск о понуждении к исполнению договора купли-продажи в части выплаты денег, подавайте.

Здравствуйте, Елена! Существуют понятия 1. остаточная (инвентаризационная( стоимость дома, она самая маленькая, это оценка БТИ. 2. оценочная стоимость дома - производится лицензированным оценщиком за плату, как Вы сами понимаете, она может "плавать" и в сторону увеличения, и уменьшения. 3. ЦЕНА - сумма, о которой договорились стороны в момент заключения договора, цена может, как правило всегда отличается от остаточной и оценочной стоимости. Для расторжения договора нобходимо, чтобы были установлены скрытые неустранимые недостатки. Согласитесь, это разные основания.

Уважаемая Елена, г.Константиновск !

Вы не указали в своём вопросе по каким основаниям, на какие нормы права опирается Администрация обращаясь в суд.

Но если данные договора уже зарегистрированы в ГУ ФРС РФ субъекта, то это означает, что и переход права собственности на другого собственника уже произошёл, поэтому будут очень важны основания(либо это действия, либо это документы и т.д.), по которым могут быть удовлетворены данные требования.

Поэтому я рекомендую вам обязательно обратиться за помощью к квалифицированному юристу-практику, который знает эти вопросы.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 04 февраля 2011г

10:43 уф.вр.(08:43 моск.)

Расторгнуть договор возможно при существенном нарушении его условий. Из ваших данных не усматривается, что есть такие условия. Взыскивайте остаток суммы

Елена, ваши правоотношения регулируются ФЗ № 94 от 21.06.2005г. «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд», ст. ст. 447 – 448 ГК РФ.

Для ответа на ваш вопрос необходимо изучить всю конкурсную документацию, заявку на участие в конкурсе, протокол о результатах торгов, договор купли-продажи, договор дарения, а также исковое заявление. Обратите внимание на п.4 ст. 447 ГК РФ.

При этом, не стоит забывать о том, что скорее всего администрацией были установлены меры обеспечения торгов.

Вчера получила исковое заявление из суда, где администрация просит расторгнуть договор и купли-продажи и дарения. В исковом жирным выделено, что после того как мы зарегистрировали договора в юстиции они решили ставить мой дом на балан вызвали для этого оценщика и он им сделал заключение, что дом стои 250000, а по договору купли-продажи они мне должны 750000, поэтому они просят расторгнуть в связи с тем, что фактическое состояние дома не соответствует цене заявленной мной в заявке.