Ложка дегтя в мед - Как вернуть участок земли для аренды после ошибки в кадастре и нового собственника

Вопрос №1209114 из г. Всеволожск
опубликован 02.02.2011, 00:34

Был выделен участок земли под фермерское хозяйство. В последствии часть перешла в собственность, а часть выделена для оформления аренды с правом выкупа. Для оформления аренды необходимо поставить на кадастровый учет, но как оказалось это не возможно, т.к. у части земли появился новый хозяин купивший участок выставленный на торги Администр. Г.Всеволожска. В кадастровой признали ошибку в наложении границ. Новых хозяин уже зарегистрировал в собственность, часть земли данной нам в аренду. Что делать для возвращения нам данного участка. Как востановить права на аренду земельного участка?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мартынова Евгения Михайловна

Адвокат Москва

5.0 76 отзывов

Уважаемый Вячеслав! Вам необходимо обратиться в суд за защитой своих прав. Без решения суда ни один государственный орган ничего менять в документах не будет. Более того, на аукцион может быть выставлена земля, имеющая границы, т.е. постановка на кадастровый учет. Исходя из изложенного, я делаю вывод о том, что земля, находящаяся у Вас ранее в аренде, была оформлена надлежащим образом другим лицом, заинтересованным в ней, поэтому, вероятнее всего, что администрация действовала на основании правовых норм, т.к. если появляется одна заявка на покупку земли, она выставляется на торги, другое дело, что была или не была публикация о торгах. В любом случае, лучше привлечь специалиста в области земельных отношений. Удачи!

02.02.2011, 06:40

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 6 часов

Моисеев Владимир Николаевич

Юрист из города Уфа, стаж 16 лет

4.8 20330 отзывов

Уважаемый Вячеслав, г.Всеволожск! Для оспаривания регистрации права собственности, необходимо оспаривать те ОСНОВАНИЯ !!! по которым возникло, перешло или прекратилось соответствующее право. В вашем случае основанием возникновения права собственности на земельный участок у ваших соседей будут ИТОГИ ТОРГОВ, но в связи с тем, что собственником данного земельного участка до проведения торгов был Муниципальный орган власти и оспаривать их итоги вправе: Муниципальный орган власти и участники торгов. Оспорить итоги торгов к сожалению вы НЕ сможете, т.к. вы НЕ являлись их участниками. С уважением Владимир Николаевич г.Уфа 02 февраля 2011г 10:50 уф.вр.(08:50 моск.)

02.02.2011, 08:51

Спросить юриста

Костяев Юрий Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.9 2505 отзывов

Ситуация сложная, но для Всеволожского района типичная. Можно пытаться оспорить всю процедуру оформления земельного участка, впоследствии выставленного на торги без обременений, ссылаясь на кадастровую ошибку.

03.02.2011, 01:54

Спросить юриста