Продажа унаследованной квартиры - стоит ли заключать предварительный договор, несмотря на изменение обстоятельств?
Вопрос №12097650
из г. Краснодар
опубликован 02.02.2017, 23:46
опубликован 02.02.2017, 23:46
Муж получил в наследство квартиру мамы, с братом пополам. Оформили и выставили продать. Агенство нашло покупателя-в понедельник должны были задаток оформлять, но в воскресенье брат умер-теперь надо полгода чтоб жена его на себя переоформила. Агенство предлагает всё таки оформить задаток сейчас и заключить предварит. Договор, а через полгода основной купли продажи. Стоит ли соглашаться? Какие могут быть подводные камни у такой сделки?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Не стоит соглашаться. Полгода - это слишком большой срок, покупатель вряд ли будет ждать. В крайнем случае если за полгода не купит другую квартиру, то вернется к Вам. Если возьмете задаток и найдется другой покупатель, то придется отказаться от сделки, вернуть задаток и еще столько же. Ст.381 ГК РФ.
Предварительным договором задаток не оформляется, переданная продавцу сумма по предварит. Договору признается авансом.
02.02.2017, 23:57
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.8
102
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 505
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 941
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 526
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 597
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
172
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
24
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Гараж на пожизненную аренду - какие риски и как стать собственниками?
Как продать свою долю наследства при отказе сожителя?
Что произойдет с долей в квартире после смерти одного из двух братьев?
Продаю квартиру через риелтора. Наследство. Как со мной должен расчитаться покупатель, до подписания акта передачи или после?
Сестра купила квартиру на деньги брата - как доказать право собственности после его смерти?
По наследству мне и брату достался дом, он хочет продать свою половину дома посторонним людям, но я против.
Навязчивая риелторша присылает фото в бикини мужу, продающему квартиру в наследство - как избавиться от нее?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут