«Правомерность начисления платежей за ЖКУ в одностороннем порядке и сроки управляющей компании»

Вопрос №12106040 из г. Ростов-на-Дону
опубликован 05.02.2017, 00:23

В какие сроки УК имеет право начислять платежи за ЖКУ в одностороннем порядке? Дольщик не подписал акт приема-передачи квартиры с застройщиком и договор с управляющей компанией, однако последняя уже присылает квитанции об оплате ЖКУ. Правомерно ли это и в какие сроки УК имеет право начислять платежи за ЖКУ в одностороннем порядке?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Елисеева Алла Владимировна

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 10 лет

4.9 576 отзывов

Если застройщик и УК смогут доказать в суде факт уклонения дольщика от подписания акта, надлежащее уведомление о необходимости явиться, готовность жилого помещения к передаче, то поведение дольщика м.б. расценено судом как злоупотребление правом, начисленные платежи могут и взыскать.

05.02.2017, 13:00

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 20 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Ермолаев Павел Сергеевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 12 лет

4.8 25 отзывов

Если вы не подписали акт приема передачи то действия управляющей компании неправомерны. Согласно ч. 1 ст. 12 ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", а также п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ следует, что, если застройщиком не переданы во владение помещения дольщикам по актам приема-передачи, расходы по содержанию, ремонту и коммунальному обслуживанию жилых и нежилых помещений многоквартирного дома относятся на счет застройщика.

05.02.2017, 00:44

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Угрюмов Евгений Анатольевич

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.4 13503 отзывa

В какие сроки УК имеет право начислять платежи за ЖКУ в одностороннем порядке?

Дольщик не подписал акт приема-передачи квартиры с застройщиком и договор с управляющей компанией, однако последняя уже присылает квитанции об оплате ЖКУ. Правомерно ли это и в какие сроки УК имеет право начислять платежи за ЖКУ в одностороннем порядке?

Тут даже отсутствие акта не освободят вас от уплаты ЖКУ если застройщик обратится в суд.

05.02.2017, 19:56

Большое спасибо!

Спросить юриста