Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Светлана Ивановна

Задано вопросов 2, из них VIP - 0

Санкт-Петербург, 08.02.2017, 10:47

Каковы налоговые аспекты при купле-продаже квартиры и как они зависят от ситуации с собственностью и наследованием?

Вопрос №12121357 из г. Санкт-Петербург
опубликован 08.02.2017, 10:47

Какой налог будет при оформление купли-продажи квартиры? От чего он зависит? Половина квартиры в собственности с 1998 года, а вторая половина квартиры была оформлена на дочь. Дочь умерла шесть месяцев назад. С 8 февраля вторая половина тоже перешла на мать, согласно полученному свидетельству у нотариуса.

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Оглоблина Анастасия Евгеньевна

Юрист Одинцово, стаж 18 лет

4.7 1132 отзывa

Налог мать при продаже квартиры платить не будет, т.к. давность владения будет считаться с момента приобретения первой доли, т.е. с 1998 г.

08.02.2017, 10:51

Спасибо за понятный ответ!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Савостьянова Ксения Вадимовна

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.6 4279 отзывов

Вы имеете в виду налог с продажи? В описанном вами случае налог уплачиваться не будет, поскольку вы и так владели домом (пусть и частью) более трех лет, это не новая покупка.

08.02.2017, 10:50

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Королева Анастасия Евгеньевна

Юрист из города Москва, стаж 19 лет

4.8 43 отзывa

Также обращаю Ваше внимание на то, что перед продажей квартиры Вам необходимо зарегистрировать свое право собственности в ЕГРП в установленном законом порядке, т.к. у нотариуса Вы получили только свидетельство о праве на наследство.

08.02.2017, 10:59

Наконец-то все понятно, благодарю!

Спросить юриста

Светлана Ивановна

Автор вопроса

0 отзывов

Спасибо большое за ответ! Еще вопрос. Тетя получив свое право собственницы у нотариуса, должна зарегистрироваться в ЕГПР? Или она сразу может у нотариуса оформить квартиру на племянницу не завещанием, а куплей-продажей? В акте указывается оценочная стоимость квартиры. Как оценить квартиру, чтобы не придрались из налоговой службы? Можем ли указать оценочную стоимость квартиры в 900 тысяч, если кадастровая стоимость квартиры 5 миллионов? И будети ли в данном случае налог от этой сделки?

08.02.2017, 12:02

Спросить юриста

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист из города Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

Цена продажи не должна быть менее 70% кадастровой стоимости. Договор купли-продажи квартиры может быть составлен в простой письменной форме. Налоговая не придирается, а собирает налоги. Поскольку право собственности возникло более трех лет назад, от уплаты налога освобождены (при наследовании произошло лишь изменение размера дли с 1/2 до 1). Ст.217, 217.1 НК РФ.

08.02.2017, 12:11

Спросить юриста

Светлана Ивановна

Автор вопроса

0 отзывов

пожалуйста, оформлять акт купли-продажи лучше у нотариуса? Или сразу самим идти в ЕГПР?

08.02.2017, 12:26

Спросить юриста

Кулиев Мучтаба Фирудинович

Юрист из города Ростов-на-Дону, стаж 20 лет

4.8 375 отзывов

Продажа без регтстрациив ЕГРН не возможна. Документ о вступлении в наследство это основание и является првоустанавливающим документом. Подтверждением же права является выписка из ГРН. Нотариус не будет делать договор к/п без выписки из ЕГРН где уже вы будете указаны в качестве собственника.

08.02.2017, 12:30

Спросить юриста