Как правильно оформить покупку квартиры, когда у покупателей есть только часть суммы, а также использование материнского капитала?

Здравствуйте Алексей! Для начала Вам нужно понимать, что если будет зарегистрирована собственность за счет средств материнского капитала, то в этом случае должно быть зарегистрировано право по долям на всех членов семьи. Зарегистрировать право собственности после полного расчета не получиться.

Добрый день. При продаже недвижимости право собственности переходит с момента государственной регистрации, этот же момент считается моментом заключения договора, поэтому нельзя составить договор так, чтобы право собственности переходило после полной оплаты. Вы можете составить договор с рассрочкой оплаты, то есть предусмотреть в договоре полный порядок и сроки оплаты покупателем приобретаемой квартиры. В таком случае до полной оплаты квартира будет находиться в "ипотеке в силу закона" и в случае если полностью с Вами не рассчитаются Вы сможете в судебном порядке с целью погашения задолженности обратить взыскание на квартиру.

Здравствуйте! Напрямую договор купли-продажи заключать можно только в том случае, если ребенку уже есть три года (на которого выдан сертификат). В договоре указывается полная стоимость квартиры, в том числе средства МСК и свои средства.

Добрый день. В вашем случае оплата за квартиру будет частями. 1 часть наличными. 2 мат капиталом. 3. часть покупатели выплачивают вам частями. Все это должно быть включено в договор купли-продажи. Но лучше пусть покупатели возьмут ипотеку, сделают первоначальный взнос наличными, мат капитал внесут как платеж, а остальную сумму будут выплачивать в соответствии с графиком погашения задолженности. Если покупатели возьмут ипотеку, то вы сумму получите всю сразу.