Вопрос о признании недействительности договора аренды павильона без государственной регистрации права собственности и адреса объекта

Здравствуйте, Елена. Наличие инженерных сетей в павильоне еще не свидетельствует о том, что павильон является объектом недвижимости, право собственности на который подлежит государственной регистрации. Согласно законодательству объектом недвижимости признается объект, имеющий прочную связь с землей, который невозможно переместить без несоразмерного вреда его назначению. Т.о., если павильон не отвечает указанным критериям, он является движимым имуществом, которое может быть предметом договора аренды. В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Проанализируйте договор, можно ли из него понять, какое имущество является объектом аренды и можно ли его идентифицировать. Относительно ничтожности сделки. Ранее, если сделка не соответствовала закону, она действительно являлась ничтожной. Сейчас же, если сделка противоречит закону, она является оспоримой и может быть признана недействительной только судом. Расторжение договора возможно только по основаниям, предусмотренным законодательством или договором. Если Вы ставите своей задачей прекращение арендных отношений, Вам следует обратиться к юристу, который всесторонне рассмотрит условия договора, сопоставит их с фактическими обстоятельствами, даст правовую оценку договору аренды на предмет его соответствия законодательству. Удачи Вам.