1. Доли бабушки и дедушки в квартире могут принадлежать им по закону, даже если они не вступали в права наследства на эту долю.
2. Если тети и дядя не могут отказаться от доли в кварти

Question

У моих родителей 2-х ком. Квартира. Есть двое взрослых детей (я и моя старшая сестра). Есть договор о приватизации, без определения долей. Есть план БТИ. Больше документов на квартиру никаких нет. Отец умер несколько лет назад. 
На его долю в права наследства вступили его дочери (я – на тот момент несовершеннолетняя и моя старшая сестра) и его родители (бабушка и дедушка). 
У бабушки с дедушкой есть еще трое детей (две тети и дядя).

Далее умирают его родители (бабушка и дедушка), на их долю в нашей квартире никто в наследство не вступает. У бабушки с дедушкой остается дом, в права наследства вступают трое детей (две тети и дядя).

1.	Если в нашей квартире на долю бабушки и дедушки не вступали в права наследства тети и дядя, то все равно по закону это принадлежит им?
2.	Правильно ли я понимаю, что тети и дядя отказаться от доли в нашей квартире не могут потому, что автоматически откажутся и от дома? По закону наследник не вправе принять только один вид имущества и отказаться от другого.
3.	Есть хоть какой-то законный вариант оформить квартиру на троих: маму, меня и старшую сестру? Ни тетям, ни дяде наша квартира не нужна.

Колковский Юрий Валерьевич · Accepted Answer

Добрый день, у вас много вопросов, чтоб получить на них полные ответы, вам лучше выбрать юриста и обратиться за работой по вопросам к нему в личку.

Юридический Центр "Исток" · Answer

Добрый день! 
1. Нет, по закону, наследство принимаешь либо отказываешься, принятие наследства наследником также не означает, что квартира принадлежит уже тетям и дяде, так как помимо принятия наследства необходимо зарегистрировать право собственности в Росреестре и только после регистрации право собственности переходит наследнику. 
2. Нет, не правильно, так как квартира принадлежала вашему отцу, то и отказаться и принять могут только наследники первой очереди, то есть дед и бабушка. Если при жизни бабушка и дедушка не приняли наследство, фактически не вступили в наследство, то право принятия наследства после них на долю вашей квартиры отпадает, так как после смерти отца бабушка и дедушка не приняли наследство. 
3. Есть, необходимо изучить документы. Если у тети и дяди есть право на наследство на квартиру, то после их отказа в вашу пользу (без разницы на кого: мать, сестры), вы имеете право оформить долю отца на себя. Если такого права нет и доля повисла, никто не принял и не вступал в наследство, то только через суд. Необходимо дополнительное изучение вашего дела.

Киселева Татьяна Эдуардовна · Answer

В Вашей ситуации необходимо тщательно разбираться. Выяснять, кто из Ваших родителей вступал в наследство после смерти бабушки и дедушки. Вам необходимо очно консультироваться. Возможно имеется вариант оформления квартиры в Вашу собственность.

Похожие вопросы

Правомерно ли решение нотариуса, и если да, то можно ли его оспорить?

Можно предложить следующий заголовок:\nКак решить вопрос с наследством дедушки после пропуска срока вступления в наследство дядей?

Наследство после бабушки - как распределяется доля при продаже дома и возможность удаленного участия

Наследственные права и дележка дома после смерти бабушки

Передача наследства в совместной собственности квартиры - кто получит доли после смерти родственников?

Наследственный спор - кто получит квартиру после смерти дяди?

Завещание на всю квартиру - права и возможности наследников

Спор о ничтожно малой доли в квартире при приватизации - как это влияет на продажу

Могут ли мой муж и я вступить в наследство, в которое он не вступил много лет назад, после смерти его тети?

Если можно оформить договор дарения, то как это сделать на бабушкину и дедушкину часть?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59