Необходимость регистрации договора аренды нежилого здания при указании неопределенного срока действия

Вопрос №12128255 из г. Саратов
опубликован 09.02.2017, 14:10

Question

Нужно ли регистрировать договор аренды нежил. Здания если в договоре прописано "действует до исполнения сторонами своих обязательств" т.е. срок не определен.

Базарова Юлия Тахировна · Accepted Answer

"действует до исполнения сторонами своих обязательств"

- скорее всего это оплаты срок касается.

ГК РФ Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения

1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность.

2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Сибгатуллина Альбина Ринатовна · Answer

Здравствуйте. Обязательно нужно регистрировать ГК РФ Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 651 ГК РФ 1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. 2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Харитонов Петр Дмитриевич · Answer

Добрый день, Гость 5792781
Нет, при заключении договора аренды здания на неопределенный срок регистрация не требуется. 
Договоры аренды здания или сооружения, заключенные на неопределенный срок, государственной регистрации не подлежат (п. 11 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59).

Байкуколь Гаджирустам Магомедович · Answer

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации нужно регистрировать - ст. 651 ГК

Удачи Вам и всего доброго!

Необходимость регистрации договора аренды нежилого здания при указании неопределенного срока действия

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Срок действия договора до исполнения обязательств - важный момент для сторон

Важная информация о договоре аренды - срок действия, дата подписания и необходимость регистрации

Как расторгнуть договор аренды площади в ТЦ без указания срока действия в договоре?

Требуется ли пролангация договора поставки, если в нем указано, что он действует до надлежащего исполнения обязательств

Сроки действия договора - с момента подписания до полного исполнения обязательств

Какой правовой механизм использовать, если услуги по договору не были оказаны в срок?

Договор займа - что означает фраза о неосвобождении от ответственности и сроке исковой давности?

Возможность расторжения договора при отсутствии лицензии и неуказании сроков выполнения работ

Вопрос о действии и сроке договора при оказании услуг

Вопрос о правомерности фразы в договоре дарения помещения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59