Как обезопасить себя при погашении ипотеки и наследовании квартиры после развода?

Question

Вопрос такой. Мы развелись, у нас ипотека и двое детей. Ипотечный долг на сегодня составляет 1200 000 р. Ипотека и квартира оформлены на мужа. Ипотека бралась в сбербанке. И еще у меня есть автомобиль. Муж на словах от всего отказался. Говорит не на что не претендую. Суд присудил мне алименты. Которые он мне по факту не платит а закрывает ими ипотеку. Сейчас я хочу продать машину, занять денег и закрыть ипотеку, чтобы квартиру переоформить ужена себя. Но мне нужны гарантии чтобы муж не стал претендовать на квартиру после того как я ее погашу. Т.к. мне нужно что-то юридическое, чтобы быть уверенной что он отказался и не сможет забрать от нее часть. Он предлагает мне обычную расписку написать. 
Чем вы можете помочь мне в нашей ситуации?

Купченко Сергей Вячеславович · Accepted Answer

Т.к. мне нужно что-то юридическое, чтобы быть уверенной что он отказался и не сможет забрать от нее часть. Он предлагает мне обычную расписку написать.
Чем вы можете помочь мне в нашей ситуации?
 Обратитесь к нотариусу.

Черепанов Алексей Михайлович · Answer

Здравствуйте. Чтобы муж не стал претендовать на квартиру, составляйте соглашение о разделе. Согласно ст 38 СК РФ 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Усенко Анастасия Яковлевна · Answer

Вам необходимо заключить соглашение у нотариуса, либо обращаться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества.
Срок исковой давности по таким делам составляет 3 года, по истечении 3 лет муж так и останется собственником квартиры, если Вы не решите этот вопрос. Кроме того, банк не поменяет сторону в кредитном договоре, денежные средства для оплаты кредита Вам необходимо будет передать бывшему мужу, при этом составив расписку.

Как обезопасить себя при погашении ипотеки и наследовании квартиры после развода?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Вопросы о разводе, ипотеке и разделе имущества - возможность продажи машины после подачи заявления и отсуживание квартиры на себя

Переоформление ипотеки на жену после развода - вопрос налогообложения при переходе доли квартиры через договор дарения

Проблема раздела квартиры после развода - ситуация с ипотечной суммой и детскими долями

Желаю развестись с мужем, имеющим двух несовершеннолетних детей, ипотека включена в браковую собственность

Как оформить договор о передаче квартиры после выплаты ипотеки и обезопасить себя

Как изменить долю в ипотеке при продаже квартиры и закрытии части долга с помощью брачного договора?

Как предотвратить передачу доли в квартире кредиторам бывшего мужа без вывода из ипотеки?

Развод с двумя ипотеками - как делить недвижимость в браке?

Развод в условиях ипотеки - как обезопасить себя при распределении жилплощади и оплате ипотеки?

Как обезопасить себя при продаже совместно приобретенной квартиры в разводе?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59