Продавец не передал земельный участок в собственность даже после пяти лет - есть ли возможность потребовать исполнения обязательств через суд?

Вопрос №12136140 из г. Санкт-Петербург
опубликован 10.02.2017, 20:41

Была оформлена расписка что я заплатил деньги продавцу за зем. участок и он обязуется передать мне его в собственность (срок не указан). В силу обстоятельств прошло пять лет, а я еще не собственник (пользовался по доверенности). Мне сказали что срок исковой давности составляет три года и сейчас (прошло пять лет) я уже ничего не могу потребовать у продавца. В тоже время прочитал что если срок передачи не указан, то срок исковой давности определяется с момента моего требования к продавцу, но должен быть в разумных пределах (через 5 лет разумно?). И еще момент - после того как я получил доверенность от продавца я написал ему расписку что не имею к нему претензий. Сейчас на основании этой расписки он отказывает передать мне землю, могу ли я через суд обязать продавца исполнить свои обязательства?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филатов Евгений Павлович

Юрист Москва, стаж 12 лет

4.4 8113 отзывов

Добрый вечер!

У вас куча-мала. Во-первых, срок исковой давности рассчитывается с момента того, когда человек понял, что его права нарушены. Во-вторых - вероятно вашу расписку можно-признать договором купли-продажи - в этом случае для Вас договор является заключенным вне зависимости от отсутствия регистрации. Регистрация права носит уведомительный характер для третьих лиц, между вами договор действителен. Нужен иск о регистрации договора + передачи (если фактически не приняли) участка. Это предварительно на пальцах нужно разбираться

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

10.02.2017, 20:45

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация