Как продать свою долю в долевой собственности без согласия другого собственника?

Question

Вопрос в следующем. У нас с матерью двухкомнатная квартира в долевой собственности по 1\2 у каждой. Этой недвижимостью я владею уже 24 года, но реально пользоваться мне ею не давали. Такие у нас были отношения с матерью. Мать умерла и все свое имущество, в том числе и долю в данной квартире, завещала моей сестре. Я хочу продать свою долю. Но сестра не дает разрешения, пользоваться своей долей я не могу, и коммунальные платежи теперь придется платить только мне. Как я могу продать свою долю без ее согласия? Выкупать мою долю она не собирается.

О каком разрешении речь направьте ей письмо с предложением купить отказывается продавайте тому кто купит.

Угрюмов Евгений Анатольевич · Accepted Answer

Вопрос в следующем. У нас с матерью двухкомнатная квартира в долевой собственности по 1\2 у каждой. Этой недвижимостью я владею уже 24 года, но реально пользоваться мне ею не давали. Такие у нас были отношения с матерью. Мать умерла и все свое имущество, в том числе и долю в данной квартире, завещала моей сестре. Я хочу продать свою долю. Но сестра не дает разрешения, пользоваться своей долей я не могу, и коммунальные платежи теперь придется платить только мне. Как я могу продать свою долю без ее согласия? Выкупать мою долю она не собирается.

О каком разрешении речь направьте ей письмо с предложением купить отказывается продавайте тому кто купит.

Филатов Евгений Павлович · Answer

Добрый вечер!

Ля того чтобы продать долю разрешение сестры не нужно, так что продавайте если кто купит

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Пономарева Ирина Александровна · Answer

Сестра не имеет прав "давать" или " не давать" разрешения. Это не предусмотрено законом. Равно как и то, что коммунальные платежи должны оплачивать за обоих собственников Вы. Можете продать свою долю без ее согласия, с соблюдением ее права преимущественной покупки, что не равно "согласию".

Кириллов Андрей Владимирович · Answer

Предупредите её письменно уведомлением о продаже вашей доли в соответствии со ст. 250 ГК РФ, предложите выкупить ей свою долю за сумму, определенную вами. Вручайте лично под роспись в получении или заказным с уведомлением через почту. После получения ею данного уведомления законом установлен срок в 30 дней. Ответит отказом или не ответит в месячный срок, можете выставлять свою долю на продажу.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте! Вы можете продать свою долю без ее согласия, с соблюдением ее права преимущественной покупки. Это по закону.

Как продать свою долю в долевой собственности без согласия другого собственника?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Какую долю квартиры могут получить дети в случае, когда она приватизирована на матери в период брака?

Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?

Продажа квартиры без согласия - что делать, если сестра пытается продать мою долю?

Какие налоги придется заплатить при получении доли квартиры в качестве дарения от родной сестры?

Сестра сталкивается с угрозой потери доли в приватизированной квартире из-за размолвок с матерью - что делать?

Как приватизировать долю в квартире, когда не все семейные члены согласны?

Как принудить сестру продать долю в квартире через суд?

Если я захочу её (свою половину) продать, то как это возможно сделать?

Вопрос об обязанности наследников умершей дочери возместить долг за неоплаченные коммунальные платежи\n2.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59