Как защитить свои доли в двухкомнатной квартире при принудительном выкупе?
Вопрос №12144145
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 12.02.2017, 20:58
опубликован 12.02.2017, 20:58
У нас двухкомнатная квартира на 3-х собственников. Комнаты проходные 13 и 20 м 2. У меня и сестры по 1\2, у третьего собственника 1\2 (родственниками мы не являемся). Может ли собственник 1\2 признать наши с сестрой доли незначительными. Если еще учесть, что ни прописываться, ни вселяться мы с сестрой на эти доли не собираемся и не отказываемся оплачивать коммунальные услуги. Но собственник 1\2 все равно хочет принудительно выкупить наши доли, а мы не хотим их продавать, т.к. собственник 1\2 предлагает ну совершенно смешную сумму. Повторюсь - мы не претендуем на вселение и регистрацию и не против оплачивать к\у.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер. Суд не признает Ваши с сестрой 1/4 доли незначительными, поскольку они не являются слишком маленькими. Без Вашего согласия никто Вас не выселит.
Компенсацию сособственник обязан предлагать исходя из оценки рыночной стоимости.
12.02.2017, 21:06
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Требование будет предъявлять к каждой отдельно. 1/4 доля в праве собственности на двухкомнатную квартиру не будет признано незначительной долей, хотя и не представляет интереса в использовании для собственников долей.
12.02.2017, 21:11
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
У нас двухкомнатная квартира на 3-х собственников. Комнаты проходные 13 и 20 м 2. У меня и сестры по 1\2, у третьего собственника 1\2 (родственниками мы не являемся). Может ли собственник 1\2 признать наши с сестрой доли незначительными. Если еще учесть, что ни прописываться, ни вселяться мы с сестрой на эти доли не собираемся и не отказываемся оплачивать коммунальные услуги. Но собственник 1\2 все равно хочет принудительно выкупить наши доли, а мы не хотим их продавать, т.к. собственник 1\2 предлагает ну совершенно смешную сумму. Повторюсь - мы не претендуем на вселение и регистрацию и не против оплачивать к\у.
Ну принудить продать он вас не сможет даже в судебном порядке ему это не удастся сделать.
13.02.2017, 10:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
907
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 609
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
873
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 085
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 358
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
643
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
5
65 833
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
189
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 900
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 954
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Симферополь
Егоров А. А.
5
101
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 446
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5
3 256
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
451
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.8
10 098
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Угрюмов Е. А.
4.5
13 507
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 031
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.9
9 342
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 899
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.9
45 490
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Собственники дома и земли не могут договориться о цене - что делать?
Как действовать в случае отказа одного собственника в выкупе доли в приватизированной квартире?
Оценка стоимости доли квартиры, учитывая проживание отца в ней - важные нюансы и способы урегулирования
Что делать надлежащему собственнику, который оплачивает коммунальные услуги и проживает в данной квартире?
Деление квартиры при продаже доли - перепланировка, раздельный лицевой счет и определение порядка пользования комнатой
Один собственник хочет выкупить долю второго собственника, второй собственник не хочет продовать, не выкупать.
Ответственность за коммунальные долги - возможность оформления договора, перекладывающего обязанности на родную сестру мужа
Продажа двухкомнатной квартиры - противоречия среди собственников и влияние брата как четвертого собственника
Права собственников квартиры - возможность продажи доли и вопросы по заселению
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут