Как защитить свои доли в двухкомнатной квартире при принудительном выкупе?
Вопрос №12144145
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 12.02.2017, 20:58
опубликован 12.02.2017, 20:58
У нас двухкомнатная квартира на 3-х собственников. Комнаты проходные 13 и 20 м 2. У меня и сестры по 1\2, у третьего собственника 1\2 (родственниками мы не являемся). Может ли собственник 1\2 признать наши с сестрой доли незначительными. Если еще учесть, что ни прописываться, ни вселяться мы с сестрой на эти доли не собираемся и не отказываемся оплачивать коммунальные услуги. Но собственник 1\2 все равно хочет принудительно выкупить наши доли, а мы не хотим их продавать, т.к. собственник 1\2 предлагает ну совершенно смешную сумму. Повторюсь - мы не претендуем на вселение и регистрацию и не против оплачивать к\у.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер. Суд не признает Ваши с сестрой 1/4 доли незначительными, поскольку они не являются слишком маленькими. Без Вашего согласия никто Вас не выселит.
Компенсацию сособственник обязан предлагать исходя из оценки рыночной стоимости.
12.02.2017, 21:06
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 8 минут
Требование будет предъявлять к каждой отдельно. 1/4 доля в праве собственности на двухкомнатную квартиру не будет признано незначительной долей, хотя и не представляет интереса в использовании для собственников долей.
12.02.2017, 21:11
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полезный совет!
У нас двухкомнатная квартира на 3-х собственников. Комнаты проходные 13 и 20 м 2. У меня и сестры по 1\2, у третьего собственника 1\2 (родственниками мы не являемся). Может ли собственник 1\2 признать наши с сестрой доли незначительными. Если еще учесть, что ни прописываться, ни вселяться мы с сестрой на эти доли не собираемся и не отказываемся оплачивать коммунальные услуги. Но собственник 1\2 все равно хочет принудительно выкупить наши доли, а мы не хотим их продавать, т.к. собственник 1\2 предлагает ну совершенно смешную сумму. Повторюсь - мы не претендуем на вселение и регистрацию и не против оплачивать к\у.
Ну принудить продать он вас не сможет даже в судебном порядке ему это не удастся сделать.
13.02.2017, 10:45
Оценка автора вопроса:
Спасибо за понятный ответ!
Юристы ОнЛайн: 80 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
841
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.8
15 512
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9
391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 242
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 449
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 568
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 811
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
4.9
432
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
278
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 106
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
76
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
575
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 355
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 651
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 508
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.9
3 281
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
33
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 662
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
435
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Собственники дома и земли не могут договориться о цене - что делать?
Как действовать в случае отказа одного собственника в выкупе доли в приватизированной квартире?
Оценка стоимости доли квартиры, учитывая проживание отца в ней - важные нюансы и способы урегулирования
Что делать надлежащему собственнику, который оплачивает коммунальные услуги и проживает в данной квартире?
Деление квартиры при продаже доли - перепланировка, раздельный лицевой счет и определение порядка пользования комнатой
Один собственник хочет выкупить долю второго собственника, второй собственник не хочет продовать, не выкупать.
Ответственность за коммунальные долги - возможность оформления договора, перекладывающего обязанности на родную сестру мужа
Продажа двухкомнатной квартиры - противоречия среди собственников и влияние брата как четвертого собственника
Права собственников квартиры - возможность продажи доли и вопросы по заселению
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут