Соседи подают на нас в суд после прорыва трубы с горячей водой - Как отстоять нашу невиновность?

Вопрос №12152722 из г. Владивосток
опубликован 14.02.2017, 11:40

Question

Прорвало трубу с горячей водой до вентиля, соседи подают на нас в суд. 
Стояк не меняли около 20 лет, за это время никаких актов о состоянии труб ТСЖ не делало. В итоге прорвало трубу, примерно в 15 см от вентиля. Мы не могли перекрыть воду и остановить течь. Бригада смогла перекрыть воду только через 4 часа, так как подвал был закрыт.
Сейчас соседи снизу подают в суд на нас, а не на ТСЖ. 
ТСЖ утверждает что мы сами виноваты, так как не меняли трубы. (Или не делали заявку на ремонт).
Год назад мы хотели поменять весь стояк от первого, до пятого этажа, но соседка снизу не позволила это сделать, так как у неё ремонт и трубы забетонированы.
Труба с пробоиной осталась у нас, звонки в диспетчерскую должны быть записаны. Как нам следует отстаивать свою невиновность?

Сапелкин Дмитрий Викторович · Accepted Answer

Стояки горячего водоснабжения относятся к общедомовому имуществу на основании ч.3 ст. 36 ЖК РФ, так как обслуживают долее одного помещения. Все что идет от ввода в квартиру чисто Ваше. Ответственность за содержание общего имущества несут все собственники. Кроме того, если заключен договор на обслуживание сетей ГВС, то можно привлечь еще и организацию, осуществляющую их обслуживание. Хотя вряд ли в ТСЖ такие договора будут.

Николай Сысоев · Answer

Пусть подают, на суде так и скажите что прорвало стояк общего пользования, ещё и фото сделайте.

Валентина · Answer

Расскажу чем закончилось. Соседи таки подали на нас в суд. Но до суда оказалось, что по документам ТСЖ меняло трубы каждые десять лет, а по факту стояк не менями больше 30 лет. Таких домов у ТСЖ ещё 6 штук. И везде ничего не меняли. 
Чтобы вся эта информация не сплыла, ТСЖ само сделало ремонт в квартире снизу без всяких судов. 
А мы вообще переехали в другой город.

Соседи подают на нас в суд после прорыва трубы с горячей водой - Как отстоять нашу невиновность?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Юридические услуги в Владивосток

Похожие вопросы

Что делать, если прорвало трубу с горячей водой и сантехники задерживаются?

Затопленные квартиры и несостоявшаяся аварийная служба - кто несет ответственность?

Со стояка сорвало кран и затопило квартиру, кто виноват?

Аварийная служба перекрыла воду после прорыва горячей трубы у соседей

Как получить возмещение ущерба от протечки трубы через соседскую квартиру?

Вчера в квартире близкого разорвался шланг для горячей воды, в следствии чего затопило квартиру соседей снизу.

Сгнил стояк общего пользования в квартире и прорвало трубу, кто в этом случае виноват.

Протечка горячей воды в стояке - юридическая ответственность и возмещение ущерба

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59