Проблема перезаключения договора социального найма после смерти мужа - отказ детского дома и отсутствие обременений по квартире

Question

После смерти моего мужа в квартире остались зарегистрированными я - его жена (пенсионерка) и внук мужа 17 лет находящийсЯ в детском доме. Хочу перезаключить договор соц. найма на себя. Детский дом не дает, мотивируя отказ нарушением прав ребенка. В справке ЕГРП обременение отсутствует. Хотелось бы знать, статью, на основании которой мне отказывают. Мы с внуком мужа не являемся родственниками. Квартира смежная.

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Если Вы хотите заключить договор социального найма, включив в него несовершеннолетнего внука Вашего покойного мужа, то отказ не законен. Если внука включать не хотите, то отказывают правильно. Несовершеннолетний не может быть нанимателем, но он имеет право пользования жилым помещением и должен быть включен в договор социального найма. При включении ребенка в договор соцнайма, его права не нарушаются, т.к. у него будут равные права с нанимателем. Отказ в заключении договора социального найма с Вами можете оспорить в судебном порядке. Согласно п. 2. ст 82 ЖК РФ Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Вантеев Сергей Борисович · Answer

А причем здесь выписка из ЕГРП? Если у Вас квартира в соцнайме, а не в собственности? Ребенок в квартире зарегистрирован, он - несовершеннолетний. Из муниципальной квартиры Вы его не выпишите.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Если он в детском доме, значит он-сирота и квартиру за ним обязаны закрепить. Ничего не поделаете, у него тоже должны быть права на жилье.

Парфенов Валерий Николаевич · Answer

В справке ЕГРП обременение отсутствует. Хотелось бы знать, статью, на основании которой мне отказывают. Мы с внуком мужа не являемся родственниками. Квартира смежная. Если внук зарегистрирован на этой жилплощади то вы должны его также включить в договор соцнайма На одну себя вы никак не можете оформить соцнайм, поэтому детдом в интересах ребенка и не дает своего согласие Читайте на этот счет статьи 60-69 ЖК РФ.

Юлия · Answer

Спасибо всем, но дело в том, что я не собираюсь его выписывать, а только переоформить нанимателя. Кроме того за ним закреплено жилье в Краснокамске, где он жил до 6 лет. Что с той квартирой я не знаю. А кроме того по-моему внуку мужа должны предоставить жилье из специализированного жилищного фонда, т.к. он не является нанимателем.

Проблема перезаключения договора социального найма после смерти мужа - отказ детского дома и отсутствие обременений по квартире

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Опека и жилье - Что делать, если муж погиб, а внук остался без прописки?

Заголовок - Вопросы о наследовании квартиры и прописке родственников

Квартплата для несовершеннолетнего собственника пустующей квартиры - права и обязанности детского дома и организации ЖКХ

И какие права у отца внука и жены с дочкой умершего второго внука?

Или жена не имеет права на приватизацию, так как является собственником другого жилого помещения.

Наследование недвижимости в Беларуси - права второй жены на дом и квартиру

Как оформить договор соц. найма и приватизировать квартиру без согласия осужденного сына?

Оспаривание обременения в договоре дарения на ребенка и возможность выселения из квартиры - юридический анализ

Пенсионер МВД просит помощи в получении договора социального найма на служебную однокомнатную квартиру для переписки

Прописанный в квартире сирота после отбытия срока в колонии лишается жилья - законность и возможные действия

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59