Несоблюдение условий купли-продажи с использованием материнского капитала - возможность расторжения договора и право на компенсацию за прожитое время

Вопрос №12159072 из г. Среднеколымск
опубликован 15.02.2017, 13:27

При продажи жилого помещения с использованием материнского (семейного) капитала покупатель не выполнил условия купли-продажи Общая стоимость квартиры 800 000. Мы договорились, что одну часть денег она отдаёт материнским капиталом 408 026 руб через два месяца после заключения сделки, а вторую часть денег 391 974 руб отдаёт в апреле 2017 года. Но Покупатель при регистрации нового брака, не поменяла фамилию и стала заключать со мной Договор на куплю-продажу квартиры по старой фамилии. При оформлении материнского капитала, ей отказали в его получении в указанном времени по Договору. В настоящее время Покупатель ещё не оформил свои документы, но продолжают жить в моей квартире.

Могу ли я расторгнуть Договор и рассчитывать на компенсацию за прожитое время (с октября и по настоящее время) Ведь Покупатель с семьёй (многодетная семья) продолжает проживать в моей квартире. Кто должен определять эту компенсацию?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Озерной Владимир Александрович

Юрист Барнаул, стаж 22 годa

4.5 5925 отзывов

Здравствуйте. Если договор еще не зарегистрирован в Регцентре то вы вправе выселить покупателя. Взыскав за нее за проживание в судебном порядке.

15.02.2017, 13:31

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации

Статья 3. Право на обращение в суд

Татьяна Владимировна

Автор вопроса

0 отзывов

Договор уже зарегистрирован...

15.02.2017, 13:34

Спросить юриста

Лучший ответ

Рекомендуется

Озерной Владимир Александрович

Юрист Барнаул, стаж 22 годa

4.5 5925 отзывов

15.02.2017, 13:31

Задать вопрос юристу

Михайловский Юрий Иосифович

Юрист из города Москва, стаж 8 лет

4.5 33735 отзывов

Добрый день!

Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.

Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд

1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

15.02.2017, 13:35

Спросить юриста