Вопросы о налоге и разрешении органов опеки при покупке долей квартиры для несовершеннолетнего ребенка
Вопрос №12160994
из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.02.2017, 18:46
опубликован 15.02.2017, 18:46
У меня такая ситуация-у нас квартира в которой прописано 3 взрослых и 1 несовершеннолетний мой ребёнок, я не прописана и доли не имею, у каждого из прописанных 1\4 доли. Я хочу купить у взрослых 3\4 доли, чтоб квартира была нашей с ребёнком. Кадастровая стоимость квартиры 3500000 р,каждый продаёт долю за 800000 р.Вопрос такой надо ли им каждому платить налог от продажи доли, если на каждую долю будет составлен отдельный договор и если стоимость доли и кадастровая стоимость на каждую долю меньше 1000000 р.? И если надо то как высчитать стоимость налога? И 2 й вопрос-надо ли от органов опеки разрешение на покупку мной этих долей, если одна доля принадлежит ребёнку?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. Согласие органов опеки не требуется. Поскольку Вы не выкупаете долю ребенка.
Будут или нет сособственники платить НДФЛ зависит от срока владения ими данными долями в праве. Если они собственники после 01.01.2016 г., то могут распоряжаться долями без уплаты налога через 5 лет (не написали каким образом получено право собственности, в некоторых случаях - 3 года).. Если до 01.01.2016 года - через 3 года.
Налог платиться от кадастровой стоимости. А не от суммы в договоре.
16.02.2017, 11:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 16 часов
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 475
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
3.9
4 283
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.6
433
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 361
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 986
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
24
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 623
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
368
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы о правах матери на проживание, распоряжение долей и решение о продаже владения ее ребенка
Оплата коммунальных платежей при отсутствии проживающих в квартире - правовые аспекты
Как переоформить комнату на себя, купленную на несовершеннолетнего сына?
Планируем отписать долю квартиры несовершеннолетнему - как избежать закрытого счёта при наличии кредита?
Можно ли лишить доли ребенка в собственности квартиры и оставить единственным собственником?
Как избавиться от нежелающей платить за коммуналку сестры в родительском жилье?
Как продать квартиру и выписать отца из-за неуплаты за два года алкоголизма?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут