Вопросы о налоге и разрешении органов опеки при покупке долей квартиры для несовершеннолетнего ребенка
Вопрос №12160994
из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.02.2017, 18:46
опубликован 15.02.2017, 18:46
У меня такая ситуация-у нас квартира в которой прописано 3 взрослых и 1 несовершеннолетний мой ребёнок, я не прописана и доли не имею, у каждого из прописанных 1\4 доли. Я хочу купить у взрослых 3\4 доли, чтоб квартира была нашей с ребёнком. Кадастровая стоимость квартиры 3500000 р,каждый продаёт долю за 800000 р.Вопрос такой надо ли им каждому платить налог от продажи доли, если на каждую долю будет составлен отдельный договор и если стоимость доли и кадастровая стоимость на каждую долю меньше 1000000 р.? И если надо то как высчитать стоимость налога? И 2 й вопрос-надо ли от органов опеки разрешение на покупку мной этих долей, если одна доля принадлежит ребёнку?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. Согласие органов опеки не требуется. Поскольку Вы не выкупаете долю ребенка.
Будут или нет сособственники платить НДФЛ зависит от срока владения ими данными долями в праве. Если они собственники после 01.01.2016 г., то могут распоряжаться долями без уплаты налога через 5 лет (не написали каким образом получено право собственности, в некоторых случаях - 3 года).. Если до 01.01.2016 года - через 3 года.
Налог платиться от кадастровой стоимости. А не от суммы в договоре.
16.02.2017, 11:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 16 часов
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 458 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 660
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 214
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 175
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9
3 140
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 049
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 145
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 857
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
68
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 376
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 744
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
237
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 463
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Кез
Коротаева О.М.
5
2 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
4.7
2 500
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 830
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
989
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 434
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы о правах матери на проживание, распоряжение долей и решение о продаже владения ее ребенка
Оплата коммунальных платежей при отсутствии проживающих в квартире - правовые аспекты
Как переоформить комнату на себя, купленную на несовершеннолетнего сына?
Планируем отписать долю квартиры несовершеннолетнему - как избежать закрытого счёта при наличии кредита?
Можно ли лишить доли ребенка в собственности квартиры и оставить единственным собственником?
Как избавиться от нежелающей платить за коммуналку сестры в родительском жилье?
Как продать квартиру и выписать отца из-за неуплаты за два года алкоголизма?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут