Вопросы о налоге и разрешении органов опеки при покупке долей квартиры для несовершеннолетнего ребенка
Вопрос №12160994
из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.02.2017, 18:46
опубликован 15.02.2017, 18:46
У меня такая ситуация-у нас квартира в которой прописано 3 взрослых и 1 несовершеннолетний мой ребёнок, я не прописана и доли не имею, у каждого из прописанных 1\4 доли. Я хочу купить у взрослых 3\4 доли, чтоб квартира была нашей с ребёнком. Кадастровая стоимость квартиры 3500000 р,каждый продаёт долю за 800000 р.Вопрос такой надо ли им каждому платить налог от продажи доли, если на каждую долю будет составлен отдельный договор и если стоимость доли и кадастровая стоимость на каждую долю меньше 1000000 р.? И если надо то как высчитать стоимость налога? И 2 й вопрос-надо ли от органов опеки разрешение на покупку мной этих долей, если одна доля принадлежит ребёнку?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день. Согласие органов опеки не требуется. Поскольку Вы не выкупаете долю ребенка.
Будут или нет сособственники платить НДФЛ зависит от срока владения ими данными долями в праве. Если они собственники после 01.01.2016 г., то могут распоряжаться долями без уплаты налога через 5 лет (не написали каким образом получено право собственности, в некоторых случаях - 3 года).. Если до 01.01.2016 года - через 3 года.
Налог платиться от кадастровой стоимости. А не от суммы в договоре.
16.02.2017, 11:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо, буду знать.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 16 часов
Юристы ОнЛайн: 71 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 511
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 472
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 440
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 591
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
771
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 406
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 738
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
174
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 797
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 746
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5
8 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 539
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.8
22 479
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 104
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.1
31 822
отзывa
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.8
2 689
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 624
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
972
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
3.9
2 872
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы о правах матери на проживание, распоряжение долей и решение о продаже владения ее ребенка
Оплата коммунальных платежей при отсутствии проживающих в квартире - правовые аспекты
Как переоформить комнату на себя, купленную на несовершеннолетнего сына?
Планируем отписать долю квартиры несовершеннолетнему - как избежать закрытого счёта при наличии кредита?
Можно ли лишить доли ребенка в собственности квартиры и оставить единственным собственником?
Как избавиться от нежелающей платить за коммуналку сестры в родительском жилье?
Как продать квартиру и выписать отца из-за неуплаты за два года алкоголизма?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут