Продажа квартиры с использованием материнского капитала - как правильно оформить сделку и распределить средства?

Question

Сейчас в квартире тот собственника... я брат и его двух годовалая дочь. Договорились что продаем квартиру нашли покупателей которые готовы купить за 2 300 000 брат с женой покупают двушку за 1 500 000... платим долги по квартире примерно 80 к и остальное я забираю не 1 300 000 конечно если бы продавали и делили пополам... но единственный вариант вопрос собственно по продаже... Жена брата была в органах опеки и там ей сказали что можно спокойно продать... потом купить... и после просто принести необходимые доки уже новой квартиры чтобы ребенка оформить... то есть не нужно сначала оформлять ребенка.
А покупатели приобретают на мат капитал... у них ребенку уже есть 3 года и они его еще не трогали... то есть 1 900 000 наличкой а остальное мат капитал... и как здесь быть?... потому что я знаю что вроде как мат капитал делится на всех троих собственников... а это значит что со счета ребенка его будет потом не снять.
Вопрос как правильно оформить продажу квартиры с тем учетом что часть средств-мат капитал.

Матаев Андрей Геннадьевич · Accepted Answer

Здравствуйте.
Если они рассчитаются с Вами материнским капиталом, то ПФ переведт Вам деньги на расчетный счет и Вы спокойно их снимите, но необходимо будет ребенку на счет положить стоимость его доли (то есть стоимость квартиры делите на три и получается стоимость доли ребенка, если по 1/3).
Эти деньги Вы не можете пустить куда хотите, их необходимо положить на счет ребенка или в новой квартире выделить долю ребенку не менее той, которая есть сейчас (а это сложно, так как квартира меньше).

Продажа квартиры с использованием материнского капитала - как правильно оформить сделку и распределить средства?

Похожие вопросы

Что делать, если сособственник предлагает выкупить свою долю по неадекватной цене.

Оформил квартиру на друга - как вернуть свои деньги и расторгнуть сделку?

Требуется ли согласие органа опеки на продажу дома

Какие права у меня после того, как я перевела деньги на покупку квартиры родной сестре, которая оформила ее на себя?

Как оформить новую квартиру на дочь, чтобы избежать прав мужа и вернуть налог?

Что произойдет с долей в квартире после смерти одного из двух братьев?

Ситуация с наследственным домом - противостояние с братом в отношении продажи и распределения средств

Как решить проблему продажи квартиры напополам с братом без разрушения отношений

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59