Особенности аренды бизнес-недвижимости - налоговые агенты, ответственность и налоги для физических лиц

Можете сдавать. Это не запрещено. Организации за Вас будут платить налог 13 %, от него вы не освобождены (ст. 207 НК РФ). Проще конечно ИП зарегистрировать в этих целях. По налогам будет выгоднее.

Уважаемая Елена Юрьевна.

Вы можете сдавать в аренду недвижимость как физ. лицо.

Укажите в договоре аренды пункт о том, что арендатор обязан оплачивать 3 НДФЛ за арендодателя. Сдачу отчетности также по договору можете также возложить на арендатора.

По поводу ответственности, также переложите ее на арендатора (арендатор обязан назначить ответственного за противопожарную безопасность; всю ответственность за...несет арендатор и проч.).

В случае продажи недвижимости, Вы обязаны заплатить налог с продажи в размере 13%. Исключение составляет владение недвижимостью более 3 лет (с 2016 года - 5 лет).

Вы можете прописать в условиях договора прописать, что оборудование по противопожрной безопасности устанавливает арендатор. Ответственность конечно будете нести Вы как собственник Никаких деклараций вам сдавать не нужно, т.к. за вас все платить будет арендатор

КоАП РФ, Статья 20.4. Нарушение требований пожарной безопасности

(в ред. Федерального закона от 03.06.2011 N 120-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Нарушение требований пожарной безопасности, за исключением случаев, предусмотренных статьями 8.32, 11.16 настоящего Кодекса и частями 3 - 8 настоящей статьи, -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от шести тысяч до пятнадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.

Как физическое лицо вы можете сдавать в аренду помещения. Нужно договора оформить и подать декларации 3 ндфл.

В налоговую инспекцию по месту нахождения недвижимости.

ГК РФ Статья 606. Договор аренды

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 606 ГК РФ

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Нет, не можете.

Накажут по ст. 14.1 КоАП РФ за незарегистрированное предпринимательство.

Вы будете обязаны сдавать все предусмотренные декларации в зависимости от режима налогообложения.

За противопожарную безопасность будете отвечать по полной - собственник обязан содержать своё имущество.

А продажа бизнеса облагается 13% налогом на доходы физлица.