Как защитить права внука на двухкомнатную квартиру, прописанную бабушкой, от возможных притязаний других лиц?

Здравствуйте , Светлана ! Так как бабуля написала завещение квартиры в пользу внука, то внук после смерти сможет стать единственным собственником данной недвижимопсти только при условии , что все наследники по закону откажутся от вступления в наследство , право на которое у них возникнет соглано ст.ст. 1142, 1149 ГК РФ

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении

Если считаете , что все наследники по закону какие есть на сегодняшний день откажутся от своего права на долю в наследстве , то оставляйте все как есть сейчас . Если вопрос с квартирой Вам нужно решить сейчас и принципиально , то возможен еще такой вариант , как бабушке оформить квартиру на внука в качестве дара и сейчас , заключив договор дарения с внуком согласно ст. 572 ГК РФ , зарегистрировав право собствености в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним. согласно ст 574 ГК РФ

С уважением , Салов М.В.