В суд - какой предмет иска и как будут фигурировать в иске: ЗАО и муниципалы?

Вопрос для СУПЕР-ПРОФИ! Год назад купил дом (1979 г.постр.) и зем. участок под ним 15 соток собственность (Постановление о передаче в собственность сначала 7 сот., затем еще 8 сот. 1992-1993 г.г.). Сделка прошла через нотариуса и зарегистрирована в ФРС лен. обл.-получены 2 св-ва на дом и землю (кадастровые номера указаны), однако в кад. пасп. На землю указано, что границы не установлены. Возникли проблемы с соседкой, решили заказать межевое дело и тут... Вдруг оказалось, что большая часть участка с домовладением по кадастровому учету находится в ЗАО, а малая часть - у администрации, а мой земельный участок в собственности только на бумаге? Я к землеустроителю-ОН развел руками и сказал - не волнуйтесь. Собрал какие-то документы, отвез в ФРС. Там посмотрели и сказали-кадастровая ошибка, но до сих пор ничего не исправили, т.к. межевое дело нам подготовили и границы с трех сторон надо согласовать - в ЗАО? Вопросы: 1. Без суда: куда и как эффективнее обратиться? 2. В суд - какой предмет иска и как будут фигурировать в иске: ЗАО и муниципалы? Заранее спасибо желающим без рекламного хода (надо изучить документы...) профессионалам, желающим помочь мне и лаконично разъяснить мое положение и права. Часть участка ЛПХ оказался по кадастру в ЗАО.