Как продать долевую квартиру, если второй дольщик не выкупает свою долю и не соглашается на продажу?

Вопрос №12175464 из г. Санкт-Петербург
опубликован 18.02.2017, 12:53

Question

Хочу продать долевую квартиру, доставшуюся по наследству. У меня 2/3 доли, у второго 1/3.Что делать, если другой дольщик и долю не выкупает и не дает согласия на продажу?

Хабарова Ядвига Геронтьевна · Accepted Answer

Уважаемый Василий

Вы можете продать только свою принадлежащую Вам

долю собственности свои 2/3, уведомив сособственника об этом.

Если второй сособственник не даёт согласия на продажу своей доли, попробуйте его уговорить это сделать, или заселиться в квартиру и жить в ней, чтобы у другого собственника возникло желание все таки как то использовать свою собственность а использовать можно или тоже жить или продать, так как сдавать Ее тоже можно только с согласия всех сособственников ст.247 ГК РФ.

Удачи вам и всего самого наилучшего.

Хачецуков Юрий Муратович · Answer

Хочу продать долевую квартиру, доставшуюся по наследству. У меня 2/3 доли, у второго 1/3.Что делать, если другой дольщик и долю не выкупает и не дает согласия на продажу?

Уведомьте его надлежащим образом (к примеру заказным письмом с уведомлением) о предложении продать ему свою долю по праву приоритета, в случае отказа можете смело продавать третьим лицам.

Алексеев Артём Николаевич · Answer

Добрый день!

Полагаю, что Вам его согласие не требуется, Вы можете продавать свою долю (2/3), тем более, Вы соблюли требование ст.250 ГК РФ и предложили ему преимущественное право покупки.

Удачи Вам!

Данилова Екатерина Владимировна · Answer

Не хочет покупать - его проблемы это. Уведомьте его почтовым уведомлением о продаже, дайте месяц на решение вопроса и укажите (ОБЯЗАТЕЛЬНО) цену Вашей доли. Все делается заказным письмом с уведомлением. Откажет по истечению месяца или не ответит Вам - продавайте третьим лицам, по той же цене, которую указали в письме. Иначе он может Вашу сделку оспорить.

Сиротин Владимир Алексеевич · Answer

Здравствуйте! Уведомите его надлежащим образом о продаже, лучше через нотариуса, если в течении определенного срока от него не последует никаких действий, можете продавать свою долю.

Как продать долевую квартиру, если второй дольщик не выкупает свою долю и не соглашается на продажу?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Может ли уведомление о продаже привести к остановке процесса межевания и продажи доли дольщика - вопрос Марии

Необходимые документы для продажи 1/6 доли квартиры другому дольщику, проживающему в ней, полученной в наследство через месяц

В квартире 3 дольщика. Один дольщик хочет продать свою долю другому дольщику. Нужно ли согласие других дольщиков?

Имею долю в квартире, доставшуюся по наследству.

Как продать свою долю в квартире, если не разделены лицевые счета и имеются долги по коммунальным платежам

Продажа доли в квартире с неоформленной долей дольщика - как поступить и возможно ли это?

Как продать свою долю квартиры, если второй дольщик не согласен с продажей моей доли, не даёт разрешения на продажу моей доли?

Требования юридического оформления долей при продаже и противодействие продаже доли одним из собственников без согласия второго

Как принудить второго дольщика к продаже или покупке доли в квартире через суд?

Как продать долю в однокомнатной квартире, если второй дольщик не отвечает на уведомление о продаже?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59