Как доказать недействительность подписанной мной доверенности на переоформление квартиры

Вопрос №12180763 из г. Москва
опубликован 19.02.2017, 18:15

Question

Как я могу признать подписанную мною доверенность на переоформление моей квартиры по договору купли-продажи. Риелтор принес уже готовый текст к нотариусу, мне сказал, что это для приставов. Я эту доверенность не читала, поверив риелтору. Нотариус пригласила меня только на подписание, ничего не объяснив. Теперь выясняется, что я своими руками передала свою единственную квартиру другому человеку. Как доказать, что эта доверенность недействительна?

Кромин Егор Николаевич · Accepted Answer

Если квартира еще не продана по доверенности, то есть возможность быстро и просто отозвать ее.

В ст. 188 ГК РФ есть, перечень оснований для прекращения действий доверенности. К этим основаниям относятся:

1.Смерть гражданина

2.Ликвидация организации, которые выдали доверенность,

3. Истечение срока ее действия,

4. Отзыв доверенности выдавшим ее лицом или отказ поверенного,

5. Смерть поверенного.

Под ваш случай подпадает 4 пункт.

Что бы отменить ранее выданную доверенность, нужно просто написать уведомление об отзыве ранее выданной вами доверенности. Причины отзыва вы не обязаны называть.

Вы просто идете к натариусу и показываете ваше заявление об отзыве, ранее выданной вами доверенности (как основание для прекращения действия в соответствии со ст. 188 ГК РФ), и он обязан ее принять.

Савостьянова Ксения Вадимовна · Answer

Светлана, это будет очень и очень трудно, но возможно. Надо обращаться в суд с иском о признании сделки и этой доверенности недействительными.

Михеева Ольга Сергеевна · Answer

Если действия по этой доверенности еще не совершены, то вы можете отозвать доверенность. Для этого вам необходимо посетить того же нотариуса. Также вы можете запретить сделки в ЕГРП на недвижимое имущество и таким образом обезопасить себя от нежелательных последствий.

Пичуев Станислав Леонидович · Answer

Здравствуйте, если Вы хотите аннулировать нотариальную доверенность, то Вам необходимо обратиться к нотариусу, который заверял доверенность и проинформировать его о Вашем решении, после чего нотариус или Вы сами должны известить доверенное лицо и третьих лиц об отмене доверенности; оригинал доверенности должен быть Вам возвращен. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

19.02.2017, 18:40

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Светлана · Answer

Доверенность была выписана почти 3 года назад и квартира уже продана. После долгих мытарств, решается вопрос о возбуждении уголовного дела и тут всплыла эта доверенность. Т.К я была в полной уверенности, что дала ее для приставов, то я о ней и забыла. Как мне сейчас доказать, что я ее не читала, а нотариус напечатала ее по принесенному заранее образцу и ничего мне не объяснила?

Как доказать недействительность подписанной мной доверенности на переоформление квартиры

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Неправильно указанная цифра в доверенности на продажу квартиры - Что делать и какие требования предъявить нотариусу?

Право на компенсацию - Возможность взыскать часть аванса с риелтора, который не выполнил свои обязательства

Необходимость предоставления заверенного нотариально паспорта риелтору при продаже квартиры в другом городе

Обманутый клиент - Как восстановить документы и доказать свою собственность после мошенничества риелтора?

Как купить квартиру у невыездной бабушки - доверенность на маму и необходимость справки о неучете.

Возможно ли зарегистрировать сделку без кадастрового паспорта (риелтор утверждает, что для совершения сделки он не требуется)?

Риелтор продал квартиру по доверенности, но не отдает деньги - что делать?

Изменение планов - Что делать, если документы на куплю-продажу квартиры утеряны?

Есть ли смысл заверять куплю/продажу квартиры через нотариуса и какая защита он предоставляет?

Правовой скандал - Через риелтора обменивались недвижимостью, но квартира не принадлежит новому владельцу.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59