Проблемы с социальным наймом - вопросы норм жилья при переселении из ветхого жилья

Вопрос №1218563 из г. Облучье
опубликован 12.02.2011, 12:51

В июне 2010 года я получил квартиру по программе переселения из ветхого и аварийного жилья общей площадью 44,6 кв.м. жилой 23 кв. ,две комнаты раздельные. При получении договор социального найма был оформлен на меня, также в него был вписан мой несовершеннолетний ребёнок и посторонний человек. Причиной вписывания постороннего было то что он был зарегистрирован в квартире которая шла под снос, вместе с нами. Проблема заключается в том что, в начале этого года мне стало известно о расторжении договора социального найма со мной и заключении договора с гражданином который был вписан в мой договор. В ответе от администрации было сказано что со мной договор был заключён ошибочно, но в новом договоре я и мой ребёнок якобы вписаны, в управляющей компании до сих пор фигурирует мой договор. Гражданин явился ко мне с требованием освободить квартиру и выписаться. Получив отказ стал требовать продажи квартиры. Возможно ли требовать от администрации решать проблемы жилья данного гражданина не косясь меня и моей семьи. Нормы жилья.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Наумов Валерий Александрович

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.9 861 отзыв

Здравствуйте, Алексей! Прежде всего запомните две вещи. 1. Продать квартиру, находящуюся в социальном найме невозможно. Купля-продажа возможна только с объектами, находящимися в собственности. 2. Отменить Вашу регистрацию (выписать) без Вашего на то согласия ни по суду, ни каким либо другим способом невозможно, если Вы проживаете в квартире с момента регистрации в ней и оплачиваете коммунальные услуги.

Действия Администрации, перезаключившей договор соц. найма, надо обязательно обжаловать. Поскольку первоначально договор был заключен с Вами, он не мог быть изменен или расторгнут (прекращен) без Вашего участия или письменного согласия (посмотрите ст.ст. 82, 83 ЖК РФ).

А вот обратиться на очную консультацию, чтобы правильно сформулировать иск и предотвратить Ваше возможное выселение(если "подселенец" таким-же способом "приватизирует" квартиру) НАДО.

12.02.2011, 15:10

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

Санин Денис Александрович

Юрист из города Москва

5.0 125 отзывов

Алексей, вашу проблему следует решать в судебном порядке.

Не зная оснований для отказа в заключении с вами договора и оснований заключения соц. найма с другим гражданином нельзя определить надлежащий способ защиты ваших прав.

Вам следует обратиться на очную консультацию.

12.02.2011, 13:19

Спросить юриста

ООО "Представитель"

Юридическая фирма из города Липецк, стаж 10 лет

5.0 15 отзывов

Администрация может и права, Вам следует тогда требовать другого жилья. Чтоб не было много разных вариантов решения Вашей проблемы, со всей документацией обратитесь очно.

12.02.2011, 13:41

Спросить юриста