Может ли бывший муж продать свою 1/2 долю в квартире по цене ниже той, которую предложит мне в соглашении (1/2 моя)
опубликован 21.02.2017, 21:55
Добрый вечер!
Полагаю, что нет. Исходя из ст.250 ГК РФ:
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Удачи Вам!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Нет, не имеет права. Если он это сделает, то смело обращайтесь в суд и признавайте сделку купли-продажи доли недействительной. Суд на Вашей стороне будет.
Доброго времени суток! Не имеет права продавать по цене, ниже той, которую предложил вам. Но по документам может указать одну цену, а продать по другой.
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как выкупить свою долю в квартире по цене предложенной третьим лицам? Решение ситуации с завышенной ценой предлагаемой сестрой
Как принудить бывшего мужа продать свою долю в квартире по рыночной цене?
Может ли второй владелец продать свою долю в квартире третьему лицу без согласия другого владельца?
Как оспорить завышенную цену при продаже доли квартиры после развода и как контролировать процесс
Как установить цену при продаже доли в долевой собственности после развода?
При продаже своей 1/2 доли в квартире муж должен мне предложить покупку, а должен ли он указать цену?
Бывший муж продал свою долю квартиры (1/2), где можно узнать по какой цене он продал свою долю.
Влияет ли отказ на цену при продаже доли в недвижимости другому покупателю?
Вопрос о приобретении доли в квартире - рыночная цена против инвентаризационной.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут