Применение процессуального правопреемства при смене собственника дома и возможность повторного предъявления требований

Question

Если поменялся собственник дома, а с прежним я подписывала отказ от иска, по ст.222 ГК РФ, к новому собственнику могу предьявить те же требования? И как в данном случае может быть применено процессуальное правопреемство? Отказ от иска подписывали в 2014 г. *теперь сменился собственник дома, могу ли я опять подать те же требования? По сносу 222 ГК РФ?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска.
Если исходить этих положений закона, у Вас будет спор с другой стороной, значит иск будет рассматриваться.

Алекс И.И. · Answer

Разбор ситуации: Вы ранее подали иск о сносе самовольной постройки (ст. 222 ГК РФ) к предыдущему собственнику, но в 2014 году подписали отказ от иска. Теперь собственник дома сменился, и вы хотите предъявить те же требования к новому собственнику. Отказ от иска — это процессуальное действие, которое прекращает производство по делу, но не лишает вас права на повторное обращение в суд с тем же иском, если не истекли сроки исковой давности и не вступило в силу решение суда. Однако отказ от иска не создает преюдиции для нового собственника, так как он не являлся стороной в предыдущем деле. Что касается процессуального правопреемства: оно применяется при замене стороны в уже начатом процессе (например, при переходе прав к другому лицу). В вашем случае процесс завершен отказом от иска, поэтому правопреемство не применимо. Вы можете подать новый иск непосредственно к новому собственнику. По существу требования: ст. 222 ГК РФ позволяет требовать сноса самовольной постройки от лица, которое является собственником земельного участка или объекта. Новый собственник несет ответственность за приведение объекта в соответствие с законом. Сроки исковой давности на требования о сносе самовольной постройки не распространяются, так как это длящееся нарушение. Важно: Если в предыдущем деле был вынесен судебный акт (определение о прекращении производства в связи с отказом от иска), то он не препятствует новому иску. Однако учтите, что новый собственник может возражать, ссылаясь на добросовестность приобретения или другие обстоятельства. Резюме: Вы вправе подать новый иск о сносе самовольной постройки к новому собственнику. Отказ от иска в 2014 году не имеет юридической силы для нового собственника. Рекомендуется обратиться к юристу для оценки перспектив дела и сбора доказательств. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Титова Анна Васильевна · Answer

Здравствуйте Инга
Можно подать иск, если поменялся собственник, а значит поменялся отвечик

Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Богоявленская Ольга Владимировна · Answer

Здравствуйте. Иск-то предъявить Вы можете, но только вопрос этот не в компетенции собственника дома. На основании ст.222 ГК РФ требовать от Вас сноса самовольной постройки имеет право собственник земельного участка, Но Вы не написали, что он поменялся. Бог Вам в помощь.

Применение процессуального правопреемства при смене собственника дома и возможность повторного предъявления требований

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможность предъявления требований новому собственнику при изменении собственника дома и применение процессуального

Как избежать оплаты долга предыдущего собственника при смене владельца квартиры?

Как узнать о процессуальном правопреемстве на дом и землю у ответчика

Вопрос возврата денег за коммунальные услуги - новый собственник квартиры отказывается вернуть переплату по отоплению за 2014 год

Необходимо ли процессуальное правопреемство при переходе права собственности между близкими родственниками для

Возможность нового собственника требовать возмещения материального ущерба от прежнего собственника за залив

Собственник доли 3/4 хочет продать свою долю второму собственнику, но тот отказался

Судебный аспект бессрочного договора безвозмездного пользования жилым помещением при смене собственника.

Требование погасить долги перед Управляющей компанией - законно ли оно для нового собственника помещения?

Возможно ли заявить ходатайство о процессуальном правопреемстве

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59