Продажа комнаты в общежитии за материнский капитал - описание процесса, подводные камни и преимущества использования договора дарения

Question

Продаю комнату в общежитии. Покупатель предлагает оплату материнским капиталом. Так как материнский капитал для меня лес темный, прошу объяснить, как проходит такого рода сделка, какие есть подводные камни, в общем как можно подробнее. Прошу сразу аргументировать свои ответы. Заранее благодарна. Еще замечу, что комната покупалось нами по договору дарения у постороннего человека, т.к. были проблемы с согласием соседей. Теперь и мы хотим продать комнату по договору дарения, чтобы не собирать согласия соседей.

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Теперь и мы хотим продать комнату по договору дарения, чтобы не собирать согласия соседей.
Что значит продать комнату по договору дарения-это абсурд какой то
При использовании материнского капитала вы можете только продать комнату без всякого дарения Оплату вам будет производить пенсионный фонд Между заключением договора купли-продажи и зачислением денег на счет как правило проходит чуть больше двух месяцев Это время в течение котрого пенсионный фонд проверяет документы
Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ (последняя редакция)

Филатов Евгений Павлович · Answer

Добрый день!

А как покупатель будет оплачивать мат капиталом? Он будет брать ипотечный кредит или еще как?

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Если вы будете продавать по договору договору дарения, чтобы не собирать уведомления от иных собственников, то средства материнского (семейного) капитала не будут перечислены. Поскольку официально сделка не будет оформлена как купли-продажа. Избегайте серых схем.

Удалено · Answer

Теперь и мы хотим продать комнату по договору дарения, чтобы не собирать согласия соседей.

Добрый день! По договору дарения Вы не продадите комнату за маткапитал, поскольку Пенсфонд не одобрит такую сделку - сделка будет притворной, то есть ничтожной. 
Либо продавайте как положено по купле-продаже либо ищите покупателей за наличку, но вряд ли кто-то согласиться покупать по договору дарения. Сейчас все осторожничают.

Продажа комнаты в общежитии за материнский капитал - описание процесса, подводные камни и преимущества использования договора дарения

Похожие вопросы

Сделка с продажей доли в квартире за наличные и материнский капитал - подводные камни и гарантии

Продажа комнаты за материнский капитал - необходимые документы, процедура перечисления средств и подводные камни

Возможна ли продажа части комнаты в общежитии, полученной по дарению, чтобы избежать налога и не собирать подписи соседей?

Договор купли-продажи или договор дарения - что выбрать при покупке комнаты в общежитии?

Покупка комнаты в общежитии - особенности приобретения по договору дарения и возможные риски

Как предупредить соседей (можно ли почтой?) Комнату решила продать брату...

Варианты использования материнского капитала при покупке квартиры и рассмотрение ипотеки

Чем опасна такая сделка и какие подводные камни могут ожидать меня, как продавца?

Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59